<\/span><\/h2>\nUne fois le nouveau loyer calcul\u00e9 selon l’IRL et les \u00e9ventuels plafonnements, la communication avec le locataire est la derni\u00e8re \u00e9tape cruciale. Une notification correcte garantit la l\u00e9galit\u00e9 de l’augmentation et pr\u00e9serve la relation bailleur-locataire. D’apr\u00e8s notre exp\u00e9rience, une notification claire et anticip\u00e9e est souvent mieux accept\u00e9e.<\/p>\n
Le propri\u00e9taire dispose d’un an \u00e0 compter de la date d’anniversaire de la r\u00e9vision pour notifier l’augmentation au locataire. Si la notification est faite hors d\u00e9lai, l’augmentation n’est pas r\u00e9troactive ; elle prend effet \u00e0 la date d’envoi de la notification et seule la part de l’augmentation due \u00e0 partir de cette date peut \u00eatre r\u00e9clam\u00e9e. Les ann\u00e9es ant\u00e9rieures sont perdues. J’ai constat\u00e9 que cette r\u00e8gle est souvent m\u00e9connue, entra\u00eenant des pertes financi\u00e8res pour les bailleurs. Il est donc primordial d’agir dans les temps.<\/p>\n
<\/span>FAQ sur la r\u00e9vision du loyer avec l’IRL en 2025<\/span><\/h2>\n