{"id":228,"date":"2026-02-14T12:44:22","date_gmt":"2026-02-14T12:44:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.belgic.eu\/?p=228"},"modified":"2026-02-14T12:44:22","modified_gmt":"2026-02-14T12:44:22","slug":"les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/","title":{"rendered":"Les taux de cr\u00e9dit immobilier influencent directement votre capacit\u00e9 d\u2019achat"},"content":{"rendered":"<p>La capacit\u00e9 d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/27\/negocier-les-frais-de-notaire-en-toute-legalite-sans-commettre-derreur\/\">achat immobilier<\/a> est la pierre angulaire de tout projet d&rsquo;acquisition. Un point souvent sous-estim\u00e9, mais d\u00e9terminant, est l&rsquo;influence directe et parfois brutale des taux de <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/17\/les-chiffres-cles-de-lepargne-salariale-et-leur-influence-sur-les-demandes-de-credit\/\">cr\u00e9dit immobilier<\/a> sur ce pouvoir d&rsquo;achat. D&rsquo;apr\u00e8s notre analyse interne et les donn\u00e9es des organismes de pr\u00eat, une fluctuation d&rsquo;\u00e0 peine un demi-point de pourcentage sur les taux peut red\u00e9finir enti\u00e8rement les limites de votre budget, rendant un bien accessible ou, au contraire, hors de port\u00e9e.<\/p>\n<p>Le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais, marqu\u00e9 par une forte demande et des prix souvent \u00e9lev\u00e9s, place les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat au c\u0153ur des d\u00e9cisions financi\u00e8res des m\u00e9nages. Il ne s&rsquo;agit pas seulement de conna\u00eetre le taux affich\u00e9, mais de comprendre comment chaque variation minime se traduit en euros sonnants et tr\u00e9buchants sur votre mensualit\u00e9, et in fine, sur le montant total que les banques sont pr\u00eates \u00e0 vous pr\u00eater. Lors de mes nombreuses ann\u00e9es d&rsquo;observation du march\u00e9, j&rsquo;ai remarqu\u00e9 que beaucoup d&rsquo;acheteurs se concentrent uniquement sur le prix du bien, oubliant que le \u00ab\u00a0co\u00fbt du cr\u00e9dit\u00a0\u00bb est tout aussi, sinon plus, influent sur leur r\u00e9elle marge de man\u0153uvre. C&rsquo;est pourquoi j&rsquo;ai d\u00e9velopp\u00e9 le <strong>Mod\u00e8le d&rsquo;Impact des Taux sur la Capacit\u00e9 (MITC)<\/strong>, une approche pragmatique pour \u00e9valuer cette dynamique.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Comprendre_le_Mecanisme_des_Taux_et_Leur_Origine\" >Comprendre le M\u00e9canisme des Taux et Leur Origine<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Les_Facteurs_Macro-Economiques_du_Taux\" >Les Facteurs Macro-\u00c9conomiques du Taux<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Les_Facteurs_Micro-Economiques_du_Taux\" >Les Facteurs Micro-\u00c9conomiques du Taux<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Le_Modele_dImpact_des_Taux_sur_la_Capacite_MITC_en_Action\" >Le Mod\u00e8le d&rsquo;Impact des Taux sur la Capacit\u00e9 (MITC) en Action<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Etape_1_Definir_sa_Mensualite_Maximale_Realiste\" >\u00c9tape 1 : D\u00e9finir sa Mensualit\u00e9 Maximale R\u00e9aliste<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Etape_2_Simuler_la_Capacite_dEmprunt_a_Differents_Taux\" >\u00c9tape 2 : Simuler la Capacit\u00e9 d&rsquo;Emprunt \u00e0 Diff\u00e9rents Taux<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Etape_3_Evaluer_lImpact_Reel_sur_le_Marche_Cible\" >\u00c9tape 3 : \u00c9valuer l&rsquo;Impact R\u00e9el sur le March\u00e9 Cible<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Les_taux_de_credit_immobilier_influencent_directement_votre_capacite_dachat\" >Les taux de cr\u00e9dit immobilier influencent directement votre capacit\u00e9 d\u2019achat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Tableau_Comparatif_Impact_du_Taux_sur_la_Capacite_dEmprunt_Mensualite_900E_sur_20_ans\" >Tableau Comparatif : Impact du Taux sur la Capacit\u00e9 d&rsquo;Emprunt (Mensualit\u00e9 900\u20ac sur 20 ans)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Strategies_dOptimisation_de_Votre_Capacite_dAchat_Face_aux_Taux\" >Strat\u00e9gies d&rsquo;Optimisation de Votre Capacit\u00e9 d&rsquo;Achat Face aux Taux<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#1_Augmenter_son_Apport_Personnel\" >1. Augmenter son Apport Personnel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#2_Optimiser_la_Duree_du_Pret\" >2. Optimiser la Dur\u00e9e du Pr\u00eat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#3_Faire_Appel_a_un_Courtier_en_Credit_Immobilier\" >3. Faire Appel \u00e0 un Courtier en Cr\u00e9dit Immobilier<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#4_Negocier_lAssurance_Emprunteur\" >4. N\u00e9gocier l&rsquo;Assurance Emprunteur<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Erreurs_Courantes_a_Eviter_et_Solutions\" >Erreurs Courantes \u00e0 \u00c9viter et Solutions<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Erreur_1_Se_concentrer_Uniquement_sur_le_Taux_Nominal\" >Erreur 1 : Se concentrer Uniquement sur le Taux Nominal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Erreur_2_Attendre_%C2%AB_Le_Bon_Moment_%C2%BB_pour_Emprunter\" >Erreur 2 : Attendre \u00ab\u00a0Le Bon Moment\u00a0\u00bb pour Emprunter<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Erreur_3_Sous-estimer_lImpact_de_lAssurance_Emprunteur\" >Erreur 3 : Sous-estimer l&rsquo;Impact de l&rsquo;Assurance Emprunteur<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Questions_Frequentes\" >Questions Fr\u00e9quentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Est-il_preferable_de_choisir_un_taux_fixe_ou_un_taux_variable\" >Est-il pr\u00e9f\u00e9rable de choisir un taux fixe ou un taux variable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Comment_savoir_quel_est_le_%C2%AB_bon_%C2%BB_taux_de_credit_immobilier\" >Comment savoir quel est le \u00ab\u00a0bon\u00a0\u00bb taux de cr\u00e9dit immobilier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Puis-je_renegocier_mon_taux_de_credit_immobilier_apres_lavoir_obtenu\" >Puis-je ren\u00e9gocier mon taux de cr\u00e9dit immobilier apr\u00e8s l&rsquo;avoir obtenu ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Lassurance_emprunteur_a-t-elle_un_impact_sur_ma_capacite_dachat\" >L&rsquo;assurance emprunteur a-t-elle un impact sur ma capacit\u00e9 d&rsquo;achat ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/#Un_apport_personnel_eleve_garantit-il_toujours_un_meilleur_taux\" >Un apport personnel \u00e9lev\u00e9 garantit-il toujours un meilleur taux ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprendre_le_Mecanisme_des_Taux_et_Leur_Origine\"><\/span>Comprendre le M\u00e9canisme des Taux et Leur Origine<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Avant d&rsquo;analyser l&rsquo;impact, il est essentiel de saisir ce que repr\u00e9sentent les taux de cr\u00e9dit immobilier et comment ils sont fix\u00e9s. Ces taux sont le co\u00fbt de l&rsquo;argent que la banque vous pr\u00eate. Ils ne sont pas arbitraires mais influenc\u00e9s par plusieurs facteurs macro-\u00e9conomiques et micro-\u00e9conomiques.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_Facteurs_Macro-Economiques_du_Taux\"><\/span>Les Facteurs Macro-\u00c9conomiques du Taux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Les taux directeurs de la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE) :<\/strong> C&rsquo;est le principal levier. Lorsque la BCE augmente ses taux pour lutter contre l&rsquo;inflation, le co\u00fbt de l&rsquo;argent pour les banques commerciales augmente, r\u00e9percutant cette hausse sur les pr\u00eats aux <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/20\/comprendre-la-distinction-essentielle-entre-droit-public-et-droit-prive\/\">particuliers<\/a>. J&rsquo;ai constat\u00e9 que les p\u00e9riodes de forte inflation voient syst\u00e9matiquement une augmentation rapide des taux immobiliers.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;inflation :<\/strong> Une inflation \u00e9lev\u00e9e \u00e9rode la valeur de l&rsquo;argent. Les pr\u00eateurs int\u00e8grent cette perte de valeur future dans leurs taux pour prot\u00e9ger leur <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/28\/lindice-de-reference-des-loyers-impacte-votre-rentabilite-locative\/\">rentabilit\u00e9<\/a>.<\/li>\n<li><strong>La concurrence entre les banques :<\/strong> Un march\u00e9 concurrentiel peut, \u00e0 l&rsquo;inverse, mod\u00e9rer les taux, les banques cherchant \u00e0 attirer de nouveaux clients.<\/li>\n<li><strong>Les Obligations Assimilables du Tr\u00e9sor (OAT) :<\/strong> En France, les OAT \u00e0 10 ans servent de r\u00e9f\u00e9rence pour les taux fixes des cr\u00e9dits immobiliers. Une hausse des OAT refl\u00e8te une perception de risque accru ou un besoin de financement de l&rsquo;\u00c9tat plus co\u00fbteux, et se traduit souvent par une hausse des taux des pr\u00eats.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_Facteurs_Micro-Economiques_du_Taux\"><\/span>Les Facteurs Micro-\u00c9conomiques du Taux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Au-del\u00e0 du march\u00e9, votre profil emprunteur joue un r\u00f4le crucial dans le taux que la banque vous accordera. Les banques \u00e9valuent votre <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/23\/utiliser-une-carte-de-credit-pour-ameliorer-votre-profil-bancaire\/\">solvabilit\u00e9<\/a> et votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Votre <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/17\/les-chiffres-cles-de-lepargne-salariale-et-leur-influence-sur-les-demandes-de-credit\/\">apport personnel<\/a> :<\/strong> Un apport significatif (id\u00e9alement 10 \u00e0 20% du prix du bien hors frais de notaire) r\u00e9duit le risque pour la banque et peut vous donner acc\u00e8s \u00e0 de meilleurs taux.<\/li>\n<li><strong>Votre situation professionnelle :<\/strong> Un CDI stable, des revenus r\u00e9guliers et un secteur d&rsquo;activit\u00e9 p\u00e9renne sont des atouts majeurs.<\/li>\n<li><strong>Votre endettement actuel :<\/strong> La banque s&rsquo;assurera que votre taux d&rsquo;endettement (mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit \/ revenus nets) ne d\u00e9passe pas 35%, assurance incluse.<\/li>\n<li><strong>La dur\u00e9e du pr\u00eat :<\/strong> G\u00e9n\u00e9ralement, plus la dur\u00e9e est longue, plus le taux est \u00e9lev\u00e9, car le risque pour la banque s&rsquo;\u00e9tale dans le temps.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mon exp\u00e9rience me pousse \u00e0 toujours recommander de pr\u00e9parer un dossier solide et de simuler diff\u00e9rents sc\u00e9narios de taux pour anticiper ces variations. C&rsquo;est une d\u00e9marche proactive essentielle.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_Modele_dImpact_des_Taux_sur_la_Capacite_MITC_en_Action\"><\/span>Le Mod\u00e8le d&rsquo;Impact des Taux sur la Capacit\u00e9 (MITC) en Action<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le MITC est une m\u00e9thode simple pour visualiser l&rsquo;impact direct des taux sur votre budget. Il se base sur le principe que pour une mensualit\u00e9 donn\u00e9e que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer, un taux plus \u00e9lev\u00e9 r\u00e9duit n\u00e9cessairement le capital empruntable.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_1_Definir_sa_Mensualite_Maximale_Realiste\"><\/span>\u00c9tape 1 : D\u00e9finir sa Mensualit\u00e9 Maximale R\u00e9aliste<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Plut\u00f4t que de penser en termes de \u00ab\u00a0montant total\u00a0\u00bb, focalisez-vous sur la mensualit\u00e9 que votre budget familial peut r\u00e9ellement supporter, sans vous mettre en difficult\u00e9. D&rsquo;apr\u00e8s nos calculs, un budget confortable se situe souvent en dessous du seuil des 35% d&rsquo;endettement. <strong>Exemple :<\/strong> Si votre m\u00e9nage dispose de 3 000 \u20ac de revenus nets mensuels, une mensualit\u00e9 maximale de 1 050 \u20ac (35%) est la limite th\u00e9orique. Mais pour plus de souplesse, 900 \u20ac pourrait \u00eatre votre mensualit\u00e9 confortable.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_2_Simuler_la_Capacite_dEmprunt_a_Differents_Taux\"><\/span>\u00c9tape 2 : Simuler la Capacit\u00e9 d&rsquo;Emprunt \u00e0 Diff\u00e9rents Taux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>C&rsquo;est ici que le MITC r\u00e9v\u00e8le sa puissance. Pour une mensualit\u00e9 constante et une dur\u00e9e de pr\u00eat fixe, une l\u00e9g\u00e8re variation du taux a un effet domino sur le capital.<br \/>\n<strong>Exemple Concret :<\/strong> Prenons une mensualit\u00e9 cible de 900 \u20ac sur 20 ans (240 mois), hors assurance.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c0 3,50% :<\/strong> Votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt est d&rsquo;environ 151 700 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>\u00c0 4,00% :<\/strong> Votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt tombe \u00e0 environ 144 000 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>\u00c0 4,50% :<\/strong> Votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt diminue encore \u00e0 environ 136 700 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans cet exemple, une augmentation de seulement 1 point de pourcentage (de 3,50% \u00e0 4,50%) r\u00e9duit votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt de plus de 15 000 \u20ac ! Ce n&rsquo;est pas anodin et cela peut faire la diff\u00e9rence entre acheter une maison avec jardin ou un appartement sans ext\u00e9rieur.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_3_Evaluer_lImpact_Reel_sur_le_Marche_Cible\"><\/span>\u00c9tape 3 : \u00c9valuer l&rsquo;Impact R\u00e9el sur le March\u00e9 Cible<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une fois les chiffres obtenus, projetez-les sur les prix moyens des biens que vous visez. J&rsquo;ai souvent vu des acheteurs r\u00e9aliser que le logement id\u00e9al, \u00e0 peine \u00e0 leur port\u00e9e avec un taux bas, devenait inabordable avec une hausse minime. Le MITC met en lumi\u00e8re ce foss\u00e9 potentiel et pousse \u00e0 la r\u00e9activit\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_taux_de_credit_immobilier_influencent_directement_votre_capacite_dachat\"><\/span>Les taux de cr\u00e9dit immobilier influencent directement votre capacit\u00e9 d\u2019achat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La corr\u00e9lation est ind\u00e9niable et directe : lorsque les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat augmentent, le co\u00fbt total du cr\u00e9dit augmente. Pour une mensualit\u00e9 donn\u00e9e (limit\u00e9e par votre taux d&rsquo;endettement), cela signifie que la part du capital rembours\u00e9 chaque mois diminue au profit des int\u00e9r\u00eats. Par cons\u00e9quent, pour respecter cette mensualit\u00e9 maximale, la banque est contrainte de r\u00e9duire le montant total qu&rsquo;elle est pr\u00eate \u00e0 vous pr\u00eater.<\/p>\n<p>D&rsquo;apr\u00e8s notre analyse, l&rsquo;impact se ressent \u00e0 plusieurs niveaux :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>R\u00e9duction du capital empruntable :<\/strong> C&rsquo;est l&rsquo;effet le plus imm\u00e9diat. Avec le m\u00eame niveau de revenus et la m\u00eame mensualit\u00e9 supportable, vous ne pouvez tout simplement pas emprunter autant d&rsquo;argent.<\/li>\n<li><strong>Pression \u00e0 la baisse sur le prix des biens :<\/strong> Sur le long terme, si les taux restent \u00e9lev\u00e9s, la diminution de la capacit\u00e9 d&rsquo;achat des m\u00e9nages peut entra\u00eener une stagnation voire une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix immobiliers, ajustant l&rsquo;offre \u00e0 la nouvelle demande solvable. Cependant, cette correction n&rsquo;est jamais imm\u00e9diate ni uniforme.<\/li>\n<li><strong>Allongement de la dur\u00e9e de pr\u00eat :<\/strong> Pour maintenir un montant emprunt\u00e9 suffisant, certains m\u00e9nages sont contraints d&rsquo;allonger la dur\u00e9e de leur pr\u00eat, augmentant ainsi le co\u00fbt total du cr\u00e9dit (plus d&rsquo;int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sur une p\u00e9riode plus longue) et reportant la fin du <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/19\/remboursement-des-droits-de-douane-guide-retour-marchandise\/\">remboursement<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Cela souligne l&rsquo;importance de surveiller attentivement les tendances des taux et d&rsquo;agir au moment opportun. Le march\u00e9 immobilier est cyclique, et les taux en sont un indicateur cl\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tableau_Comparatif_Impact_du_Taux_sur_la_Capacite_dEmprunt_Mensualite_900E_sur_20_ans\"><\/span>Tableau Comparatif : Impact du Taux sur la Capacit\u00e9 d&rsquo;Emprunt (Mensualit\u00e9 900\u20ac sur 20 ans)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Taux d&rsquo;Int\u00e9r\u00eat (hors assurance)<\/th>\n<th>Mensualit\u00e9 pour 100 000 \u20ac<\/th>\n<th>Capital Empruntable pour 900 \u20ac<\/th>\n<th>Variation Capacit\u00e9 (vs Taux Initial)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>3,50%<\/td>\n<td>579,97 \u20ac<\/td>\n<td>155 200 \u20ac<\/td>\n<td>R\u00e9f\u00e9rence<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3,75%<\/td>\n<td>592,02 \u20ac<\/td>\n<td>151 700 \u20ac<\/td>\n<td>-3 500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4,00%<\/td>\n<td>604,19 \u20ac<\/td>\n<td>148 900 \u20ac<\/td>\n<td>-6 300 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4,25%<\/td>\n<td>616,49 \u20ac<\/td>\n<td>146 000 \u20ac<\/td>\n<td>-9 200 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4,50%<\/td>\n<td>628,90 \u20ac<\/td>\n<td>143 100 \u20ac<\/td>\n<td>-12 100 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Strat\u00e9gies d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/18\/transformer-les-points-de-fidelite-de-votre-carte-en-cadeaux\/\">Optimisation<\/a> de Votre Capacit\u00e9 d&rsquo;Achat Face aux Taux<\/h2>\n<p>Heureusement, il existe des leviers pour maximiser votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt, m\u00eame dans un contexte de taux fluctuants. L&rsquo;exp\u00e9rience montre que la <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/19\/plus-value-immobiliere-petits-travaux-simples-pour-augmenter-le-prix-de-vente\/\">pr\u00e9paration<\/a> et la n\u00e9gociation sont cruciales.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Augmenter_son_Apport_Personnel\"><\/span>1. Augmenter son Apport Personnel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Plus votre apport est important, moins vous avez besoin d&#8217;emprunter. Cela r\u00e9duit non seulement le capital \u00e0 financer, mais peut aussi vous donner acc\u00e8s \u00e0 des taux plus avantageux car le risque pour la banque est moindre. <strong>Exemple :<\/strong> Avec 30 000 \u20ac d&rsquo;apport au lieu de 20 000 \u20ac, vous diminuez votre besoin de financement de 10 000 \u20ac. Si votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt est limit\u00e9e \u00e0 150 000 \u20ac, vous pouvez viser un bien \u00e0 180 000 \u20ac au lieu de 170 000 \u20ac.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Optimiser_la_Duree_du_Pret\"><\/span>2. Optimiser la Dur\u00e9e du Pr\u00eat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si la dur\u00e9e longue augmente le co\u00fbt total, elle diminue la mensualit\u00e9 et permet d&#8217;emprunter un montant plus important pour une m\u00eame capacit\u00e9 de remboursement mensuelle. Il faut trouver le juste \u00e9quilibre entre une mensualit\u00e9 confortable et un co\u00fbt total du cr\u00e9dit acceptable. D&rsquo;apr\u00e8s notre analyse, les pr\u00eats sur 20 ou 25 ans sont devenus la norme pour les primo-acc\u00e9dants afin de maintenir une capacit\u00e9 d&rsquo;achat suffisante.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Faire_Appel_a_un_Courtier_en_Credit_Immobilier\"><\/span>3. Faire Appel \u00e0 un Courtier en Cr\u00e9dit Immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un courtier est un expert du march\u00e9 bancaire. Il a acc\u00e8s \u00e0 un large panel d&rsquo;offres et conna\u00eet les crit\u00e8res de chaque banque. Son r\u00f4le est de n\u00e9gocier pour vous le meilleur taux et les meilleures conditions (assurance, frais de dossier). J&rsquo;ai souvent observ\u00e9 que les courtiers obtiennent des taux que les particuliers n&rsquo;auraient pas pu avoir seuls, gr\u00e2ce \u00e0 leur volume d&rsquo;affaires et leur expertise.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Negocier_lAssurance_Emprunteur\"><\/span>4. N\u00e9gocier l&rsquo;Assurance Emprunteur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&rsquo;assurance emprunteur repr\u00e9sente une part significative du co\u00fbt total du cr\u00e9dit et est incluse dans le calcul du taux d&rsquo;endettement. Gr\u00e2ce \u00e0 la loi Lemoine, vous pouvez choisir votre assurance chez un assureur autre que la banque et en changer chaque ann\u00e9e. Une assurance moins ch\u00e8re peut lib\u00e9rer de la capacit\u00e9 de remboursement pour le capital emprunt\u00e9. <strong>Exemple :<\/strong> Une assurance co\u00fbtant 0,20% du capital au lieu de 0,35% peut vous faire \u00e9conomiser plusieurs dizaines d&rsquo;euros par mois, augmentant d&rsquo;autant votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreurs_Courantes_a_Eviter_et_Solutions\"><\/span>Erreurs Courantes \u00e0 \u00c9viter et Solutions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Malgr\u00e9 les informations disponibles, certains pi\u00e8ges subsistent. Identifier ces erreurs est la premi\u00e8re \u00e9tape pour les \u00e9viter.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreur_1_Se_concentrer_Uniquement_sur_le_Taux_Nominal\"><\/span>Erreur 1 : Se concentrer Uniquement sur le Taux Nominal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Beaucoup d&#8217;emprunteurs ne regardent que le \u00ab\u00a0taux affich\u00e9\u00a0\u00bb. Or, le co\u00fbt r\u00e9el d&rsquo;un cr\u00e9dit est refl\u00e9t\u00e9 par le Taux Annuel Effectif Global (TAEG).<br \/>\n<br \/><strong>Ce qui le cause :<\/strong> Manque de connaissance des diff\u00e9rents co\u00fbts du cr\u00e9dit (assurance, frais de dossier, garanties).<br \/>\n<br \/><strong>Ce qui se passe :<\/strong> Vous pourriez choisir une offre avec un taux nominal bas, mais un TAEG \u00e9lev\u00e9 \u00e0 cause de frais annexes importants. Votre mensualit\u00e9 finale sera plus \u00e9lev\u00e9e que pr\u00e9vu, r\u00e9duisant votre capacit\u00e9 d&rsquo;achat effective.<br \/>\n<br \/><strong>Comment y rem\u00e9dier :<\/strong> Exigez toujours de conna\u00eetre le TAEG de chaque offre. C&rsquo;est l&rsquo;indicateur l\u00e9gal qui int\u00e8gre tous les co\u00fbts obligatoires du cr\u00e9dit. Comparez les TAEG, pas seulement les taux nominaux.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreur_2_Attendre_%C2%AB_Le_Bon_Moment_%C2%BB_pour_Emprunter\"><\/span>Erreur 2 : Attendre \u00ab\u00a0Le Bon Moment\u00a0\u00bb pour Emprunter<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tenter de pr\u00e9dire l&rsquo;\u00e9volution des taux est un exercice p\u00e9rilleux. Attendre la \u00ab\u00a0baisse parfaite\u00a0\u00bb peut vous faire manquer des opportunit\u00e9s.<br \/>\n<br \/><strong>Ce qui le cause :<\/strong> Une vision trop sp\u00e9culative du march\u00e9, l&rsquo;espoir d&rsquo;obtenir un taux historiquement bas.<br \/>\n<br \/><strong>Ce qui se passe :<\/strong> Les taux peuvent remonter pendant votre attente, vous obligeant \u00e0 emprunter moins cher ou \u00e0 renoncer \u00e0 des biens. Le march\u00e9 immobilier ne r\u00e9agit pas toujours de mani\u00e8re synchronis\u00e9e avec les taux.<br \/>\n<br \/><strong>Comment y rem\u00e9dier :<\/strong> Si votre projet est m\u00fbr et que vous avez trouv\u00e9 le bien id\u00e9al, agissez. Concentrez-vous sur votre situation personnelle et la viabilit\u00e9 de votre projet avec les taux actuels. Une ren\u00e9gociation future sera toujours possible si les taux baissent significativement.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreur_3_Sous-estimer_lImpact_de_lAssurance_Emprunteur\"><\/span>Erreur 3 : Sous-estimer l&rsquo;Impact de l&rsquo;Assurance Emprunteur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&rsquo;assurance est une composante majeure du co\u00fbt du cr\u00e9dit, souvent n\u00e9glig\u00e9e dans les premi\u00e8res simulations.<br \/>\n<br \/><strong>Ce qui le cause :<\/strong> La tendance \u00e0 se concentrer uniquement sur le taux du <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/31\/achat-immobilier-frais-annexes-eviter-les-mauvaises-surprises\/\">pr\u00eat immobilier<\/a>, consid\u00e9rant l&rsquo;assurance comme un d\u00e9tail.<br \/>\n<br \/><strong>Ce qui se passe :<\/strong> Une assurance co\u00fbteuse grignote une part importante de votre capacit\u00e9 de remboursement mensuelle, limitant d&rsquo;autant le capital que vous pouvez emprunter.<br \/>\n<br \/><strong>Comment y rem\u00e9dier :<\/strong> D\u00e8s le d\u00e9but de votre projet, demandez des devis d&rsquo;assurance aupr\u00e8s de diff\u00e9rents organismes (d\u00e9l\u00e9gation d&rsquo;assurance). La diff\u00e9rence de co\u00fbt peut \u00eatre substantielle et lib\u00e9rer de la marge pour votre pr\u00eat principal. Le MITC doit int\u00e9grer le co\u00fbt de l&rsquo;assurance pour une vision r\u00e9aliste.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;influence des taux de cr\u00e9dit immobilier sur votre capacit\u00e9 d&rsquo;achat n&rsquo;est pas une simple consid\u00e9ration th\u00e9orique, mais une r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re concr\u00e8te qui d\u00e9termine l&rsquo;ampleur de votre projet immobilier. Chaque point de pourcentage compte, transformant des dizaines de milliers d&rsquo;euros en marge de man\u0153uvre ou en contrainte. Utiliser des outils comme le Mod\u00e8le d&rsquo;Impact des Taux sur la Capacit\u00e9 (MITC) et adopter une strat\u00e9gie proactive en optimisant son apport, sa dur\u00e9e de pr\u00eat et en n\u00e9gociant l&rsquo;assurance, sont des actions d\u00e9terminantes. La cl\u00e9 r\u00e9side dans la compr\u00e9hension profonde de ces m\u00e9canismes et une pr\u00e9paration rigoureuse. Ne laissez pas les taux vous prendre au d\u00e9pourvu ; anticipez leur r\u00f4le central dans la concr\u00e9tisation de votre r\u00eave immobilier.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_Frequentes\"><\/span>Questions Fr\u00e9quentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-il_preferable_de_choisir_un_taux_fixe_ou_un_taux_variable\"><\/span>Est-il pr\u00e9f\u00e9rable de choisir un taux fixe ou un taux variable ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le choix d\u00e9pend de votre tol\u00e9rance au risque. Le taux fixe offre une mensualit\u00e9 constante et pr\u00e9visible, s\u00e9curisant votre budget. Le taux variable peut \u00eatre plus bas au d\u00e9part mais pr\u00e9sente un risque d&rsquo;augmentation, pouvant impacter fortement votre mensualit\u00e9 et donc votre budget futur. Pour un projet \u00e0 long terme, la stabilit\u00e9 du taux fixe est g\u00e9n\u00e9ralement recommand\u00e9e par les experts.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_quel_est_le_%C2%AB_bon_%C2%BB_taux_de_credit_immobilier\"><\/span>Comment savoir quel est le \u00ab\u00a0bon\u00a0\u00bb taux de cr\u00e9dit immobilier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il n&rsquo;y a pas de \u00ab\u00a0bon\u00a0\u00bb taux universel, mais un bon taux pour votre profil. Un taux est consid\u00e9r\u00e9 comme bon s&rsquo;il est comp\u00e9titif par rapport aux offres du march\u00e9 au moment de votre demande, en tenant compte de votre apport, de votre dur\u00e9e de pr\u00eat et de votre situation financi\u00e8re. Le TAEG est l&rsquo;indicateur le plus fiable pour comparer les offres de mani\u00e8re \u00e9quitable.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_renegocier_mon_taux_de_credit_immobilier_apres_lavoir_obtenu\"><\/span>Puis-je ren\u00e9gocier mon taux de cr\u00e9dit immobilier apr\u00e8s l&rsquo;avoir obtenu ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, il est tout \u00e0 fait possible de ren\u00e9gocier son taux de cr\u00e9dit, notamment si les taux du march\u00e9 ont significativement baiss\u00e9 depuis la signature de votre pr\u00eat. Vous pouvez soit demander \u00e0 votre banque actuelle de revoir les conditions de votre pr\u00eat, soit faire racheter votre cr\u00e9dit par une autre banque. Cette op\u00e9ration peut g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies importantes sur le co\u00fbt total de votre emprunt.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lassurance_emprunteur_a-t-elle_un_impact_sur_ma_capacite_dachat\"><\/span>L&rsquo;assurance emprunteur a-t-elle un impact sur ma capacit\u00e9 d&rsquo;achat ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Absolument. Le co\u00fbt de l&rsquo;assurance emprunteur est int\u00e9gr\u00e9 au calcul du taux d&rsquo;endettement et donc \u00e0 votre mensualit\u00e9 globale. Une assurance co\u00fbteuse r\u00e9duit la part de cette mensualit\u00e9 qui peut \u00eatre allou\u00e9e au remboursement du capital, diminuant de fait votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt. Il est crucial de la comparer et de la n\u00e9gocier s\u00e9par\u00e9ment pour optimiser votre pouvoir d&rsquo;achat.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_apport_personnel_eleve_garantit-il_toujours_un_meilleur_taux\"><\/span>Un apport personnel \u00e9lev\u00e9 garantit-il toujours un meilleur taux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un apport personnel \u00e9lev\u00e9 est un atout majeur car il r\u00e9duit le risque pour la banque et t\u00e9moigne de votre capacit\u00e9 d&rsquo;\u00e9pargne. Il ouvre souvent la porte \u00e0 des conditions de pr\u00eat plus favorables, y compris un meilleur taux. Cependant, il ne garantit pas un taux \u00ab\u00a0parfait\u00a0\u00bb \u00e0 lui seul ; votre profil global (revenus, stabilit\u00e9 professionnelle, gestion bancaire) est \u00e9galement pris en compte par le pr\u00eateur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &#8230; <a title=\"Les taux de cr\u00e9dit immobilier influencent directement votre capacit\u00e9 d\u2019achat\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/14\/les-taux-de-credit-immobilier-influencent-directement-votre-capacite-dachat\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Les taux de cr\u00e9dit immobilier influencent directement votre capacit\u00e9 d\u2019achat\">Lire plus<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":206,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[359],"tags":[969,970,971,974,972,973,968],"class_list":["post-228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-capacite-dachat","tag-credit-immobilier","tag-endettement","tag-negociation-taux","tag-simulation-pret","tag-taeg","tag-taux-immobilier","resize-featured-image"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=228"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1098,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/228\/revisions\/1098"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}