{"id":227,"date":"2026-02-13T18:46:43","date_gmt":"2026-02-13T18:46:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.belgic.eu\/?p=227"},"modified":"2026-02-13T18:46:43","modified_gmt":"2026-02-13T18:46:43","slug":"les-scpi-de-rendement-different-fiscalement-des-scpi-fiscales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/13\/les-scpi-de-rendement-different-fiscalement-des-scpi-fiscales\/","title":{"rendered":"Les SCPI de rendement diff\u00e8rent fiscalement des SCPI fiscales"},"content":{"rendered":"

Choisir entre une SCPI de rendement et une SCPI fiscale est une d\u00e9cision qui repose fondamentalement sur l’analyse de votre situation fiscale. La distinction ne se limite pas \u00e0 la nature des biens immobiliers, mais s’ancre profond\u00e9ment dans la mani\u00e8re dont les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s ou les avantages fiscaux<\/a> sont trait\u00e9s par l’administration<\/a>, impactant directement le retour net sur investissement.<\/p>\n

Le dilemme de l’investisseur : rendement imm\u00e9diat ou avantage fiscal<\/a> diff\u00e9r\u00e9<\/h2>\n

Nombre d’investisseurs, attir\u00e9s par la simplicit\u00e9 de la \u00ab\u00a0pierre papier\u00a0\u00bb, se retrouvent face \u00e0 une complexit\u00e9 inattendue lorsqu’il s’agit de comprendre les implications fiscales des Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier (SCPI). La tension imm\u00e9diate survient souvent au moment de simuler le gain net : doit-on privil\u00e9gier des revenus r\u00e9guliers impos\u00e9s ou un all\u00e9gement fiscal \u00e0 l’entr\u00e9e ? Il ne s’agit pas de choisir le meilleur produit en soi, mais celui qui s’aligne pr\u00e9cis\u00e9ment avec vos objectifs patrimoniaux et, surtout, votre profil d’imposition. J’ai constat\u00e9 que beaucoup sous-estiment l’importance cruciale de cette diff\u00e9renciation, menant parfois \u00e0 des d\u00e9ceptions fiscales.<\/p>\n

Pour d\u00e9mystifier ces distinctions et vous guider vers une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e, j’ai \u00e9labor\u00e9 un cadre d’analyse unique que j’appelle \u00ab Le Prisme Fiscale SCPI \u00bb. Ce prisme permet de d\u00e9composer les sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque type de SCPI, en mettant en lumi\u00e8re leurs m\u00e9canismes d’imposition et leurs impacts r\u00e9els sur votre portefeuille.<\/p>\n

<\/span>\u00c9tape 1 : Comprendre les SCPI de rendement et leur fiscalit\u00e9 standard<\/span><\/h2>\n

Les SCPI de rendement, aussi appel\u00e9es SCPI de distribution, ont pour vocation principale de g\u00e9n\u00e9rer des revenus r\u00e9guliers pour leurs associ\u00e9s, issus des loyers per\u00e7us. Leur parc immobilier est majoritairement compos\u00e9 de bureaux, de commerces, d’entrep\u00f4ts ou d’immobilier r\u00e9sidentiel locatif classique. L’objectif est clair : distribuer un dividende r\u00e9gulier.<\/p>\n

<\/span>La nature des revenus et leur imposition<\/span><\/h3>\n

Les revenus distribu\u00e9s par les SCPI de rendement sont principalement de deux types :
\n* **Les revenus fonciers<\/a> :** Il s’agit des loyers per\u00e7us par la SCPI, qui sont ensuite revers\u00e9s aux associ\u00e9s. Ces revenus sont imposables \u00e0 l’Imp\u00f4t sur le Revenu (IR) dans la cat\u00e9gorie des revenus fonciers. Ils sont soumis au bar\u00e8me progressif de l’IR, auquel s’ajoutent les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (actuellement 17,2 %). Si vous \u00eates dans une tranche marginale d’imposition \u00e9lev\u00e9e (30 %, 41 % ou 45 %), l’impact fiscal peut \u00eatre significatif.
\n * *Exemple concret :* Un associ\u00e9 per\u00e7oit 1 000 \u20ac de revenus fonciers d’une SCPI. S’il est impos\u00e9 \u00e0 30 %, il paiera 300 \u20ac d’IR et 172 \u20ac de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, soit une imposition totale de 472 \u20ac. Le revenu net per\u00e7u est donc de 528 \u20ac.
\n* **Les plus-values immobili\u00e8res<\/a> :** En cas de revente d’actifs immobiliers par la SCPI avec profit, les plus-values sont distribu\u00e9es aux associ\u00e9s. Ces plus-values sont imposables au r\u00e9gime des plus-values immobili\u00e8res des particuliers : un taux forfaitaire de 19 % pour l’IR, auquel s’ajoutent les 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Un abattement pour dur\u00e9e de d\u00e9tention s’applique, menant \u00e0 une exon\u00e9ration totale apr\u00e8s 22 ans pour l’IR et 30 ans pour les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n

<\/span>Le r\u00e9gime du micro-foncier et du r\u00e9el<\/span><\/h3>\n

Les investisseurs en SCPI de rendement ont le choix entre deux r\u00e9gimes pour d\u00e9clarer leurs revenus fonciers :
\n* **Le r\u00e9gime micro-foncier :** Si le montant brut des revenus fonciers (y compris ceux des SCPI) ne d\u00e9passe pas 15 000 \u20ac par an, vous pouvez opter pour ce r\u00e9gime. Il offre un abattement forfaitaire de 30 %. C’est souvent avantageux pour les petits portefeuilles ou ceux qui n’ont pas beaucoup de charges d\u00e9ductibles<\/a>.
\n* **Le r\u00e9gime r\u00e9el :** Au-del\u00e0 de 15 000 \u20ac ou sur option, le r\u00e9gime r\u00e9el s’impose. Il permet de d\u00e9duire l’int\u00e9gralit\u00e9 des charges r\u00e9ellement support\u00e9es par la SCPI (frais de gestion, charges non r\u00e9cup\u00e9rables, int\u00e9r\u00eats d’emprunt si les parts sont acquises \u00e0 cr\u00e9dit, etc.). Lors de mes analyses, j’ai souvent remarqu\u00e9 que le r\u00e9gime r\u00e9el est plus int\u00e9ressant pour les investisseurs disposant d’un portefeuille SCPI cons\u00e9quent, car les charges d\u00e9ductibles peuvent significativement r\u00e9duire l’assiette imposable.<\/p>\n

<\/span>\u00c9tape 2 : D\u00e9crypter les SCPI fiscales et leurs m\u00e9canismes d\u00e9rogatoires<\/span><\/h2>\n

Les SCPI fiscales, contrairement aux SCPI de rendement, n’ont pas pour objectif premier la distribution de revenus \u00e9lev\u00e9s. Leur vocation principale est d’offrir \u00e0 l’investisseur une r\u00e9duction d’imp\u00f4t imm\u00e9diate en contrepartie d’un engagement de conservation des parts sur une longue p\u00e9riode. Elles investissent dans des biens immobiliers r\u00e9pondant \u00e0 des dispositifs fiscaux sp\u00e9cifiques mis en place par l’\u00c9tat pour soutenir l’investissement dans certains types de biens ou de zones.<\/p>\n

<\/span>Les principaux dispositifs fiscaux int\u00e9gr\u00e9s<\/span><\/h3>\n

Les SCPI fiscales s’inscrivent dans des cadres l\u00e9gislatifs pr\u00e9cis :
\n* **SCPI Pinel :** Elles investissent dans des logements neufs destin\u00e9s \u00e0 la location, situ\u00e9s dans des zones \u00e9ligibles. L’investisseur b\u00e9n\u00e9ficie d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t calcul\u00e9e sur le montant de son investissement, proportionnelle \u00e0 la dur\u00e9e d’engagement de location (6, 9 ou 12 ans).
\n * *Exemple concret :* Un investissement de 100 000 \u20ac dans une SCPI Pinel avec un engagement de 9 ans donne droit \u00e0 une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 18 % du montant investi, soit 18 000 \u20ac r\u00e9partis sur 9 ans (2 000 \u20ac par an). Les revenus de ces SCPI sont g\u00e9n\u00e9ralement faibles car les loyers sont plafonn\u00e9s, mais l’avantage fiscal est direct.
\n* **SCPI Malraux :** Elles financent la restauration d’immeubles anciens situ\u00e9s dans des secteurs sauvegard\u00e9s ou des zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). La r\u00e9duction d’imp\u00f4t est calcul\u00e9e sur le montant des travaux de restauration et peut \u00eatre tr\u00e8s avantageuse pour les forts contribuables.
\n* **SCPI de D\u00e9ficit Foncier<\/a> :** Ces SCPI acqui\u00e8rent des immeubles anciens n\u00e9cessitant d’importants travaux de r\u00e9novation. Les charges de travaux sont d\u00e9ductibles des revenus fonciers de l’associ\u00e9, et le d\u00e9ficit foncier ainsi g\u00e9n\u00e9r\u00e9 peut \u00eatre imputable sur le revenu global, sous certaines conditions et limites. Cela est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant pour les investisseurs ayant d\u00e9j\u00e0 des revenus fonciers importants.
\n* **SCPI Denormandie :** Similaires aux SCPI Pinel, elles ciblent l’investissement locatif<\/a> dans l’ancien avec travaux de r\u00e9novation, dans des zones sp\u00e9cifiques.<\/p>\n

<\/span>Sp\u00e9cificit\u00e9s et contraintes<\/span><\/h3>\n

* **R\u00e9duction vs. d\u00e9duction :** Il est crucial de faire la distinction. Une r\u00e9duction d’imp\u00f4t diminue directement le montant de votre imp\u00f4t \u00e0 payer. Une d\u00e9duction diminue votre revenu imposable<\/a>, et c’est sur ce revenu r\u00e9duit que l’imp\u00f4t est ensuite calcul\u00e9. Les SCPI Pinel et Malraux offrent des r\u00e9ductions, tandis que les SCPI de D\u00e9ficit Foncier g\u00e9n\u00e8rent des d\u00e9ductions.
\n* **Dur\u00e9e d’engagement :** Les avantages fiscaux des SCPI fiscales sont conditionn\u00e9s par une dur\u00e9e de d\u00e9tention des parts et un engagement de location (pour Pinel\/Denormandie). Cette dur\u00e9e est g\u00e9n\u00e9ralement longue (de 6 \u00e0 18 ans, voire plus). Toute revente anticip\u00e9e peut entra\u00eener la perte de l’avantage fiscal et un risque de moins-value.
\n* **Rendement faible ou nul :** Le rendement financier des SCPI fiscales est souvent secondaire, voire inexistant pendant la p\u00e9riode d’engagement. L’int\u00e9r\u00eat r\u00e9side principalement dans l’avantage fiscal direct.<\/p>\n

<\/span>\u00c9tape 3 : \u00c9valuer l’impact de l’imposition sur le rendement net<\/span><\/h2>\n

L’\u00e9valuation du rendement net est la cl\u00e9 pour comparer objectivement ces deux types de SCPI. Il ne suffit pas de regarder le taux de distribution annonc\u00e9 pour une SCPI de rendement ou le pourcentage de r\u00e9duction d’imp\u00f4t pour une SCPI fiscale. Il faut int\u00e9grer l’ensemble des flux financiers et fiscaux sur la dur\u00e9e de l’investissement.<\/p>\n

D’apr\u00e8s notre analyse interne, l’erreur la plus fr\u00e9quente des primo-investisseurs est d’isoler l’avantage fiscal ou le rendement brut, sans projeter la fiscalit\u00e9 sur l’ensemble de la p\u00e9riode d’investissement. L’impact des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, de l’imp\u00f4t sur le revenu et des \u00e9ventuels dispositifs de d\u00e9duction ou de r\u00e9duction doit \u00eatre syst\u00e9matis\u00e9.<\/p>\n

<\/span>Le Prisme Fiscale SCPI : une aide \u00e0 la d\u00e9cision<\/span><\/h3>\n

Le Prisme Fiscale SCPI met en \u00e9vidence les points de divergence et de convergence, vous permettant de visualiser rapidement l’ad\u00e9quation de chaque produit \u00e0 votre situation.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Crit\u00e8re d’Analyse<\/th>\nSCPI de Rendement (Standard)<\/th>\nSCPI Fiscale (Ex: Pinel)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Objectif Principal<\/td>\nG\u00e9n\u00e9ration de revenus r\u00e9guliers<\/td>\nR\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu<\/td>\n<\/tr>\n
Nature des Revenus Distribu\u00e9s<\/td>\nLoyers (Revenus Fonciers)<\/td>\nLoyers faibles + R\u00e9duction d’imp\u00f4t<\/td>\n<\/tr>\n
Traitement Fiscal des Revenus<\/td>\nIR (bar\u00e8me progressif) + Pr\u00e9l\u00e8vements Sociaux<\/td>\nIR (loyers plafonn\u00e9s) + R\u00e9duction d’imp\u00f4t directe<\/td>\n<\/tr>\n
Dur\u00e9e d’Engagement Minimale<\/td>\nNon sp\u00e9cifi\u00e9e (souhait\u00e9e pour plus-value)<\/td>\nLongue (6, 9 ou 12 ans Pinel, souvent 10+ ans)<\/td>\n<\/tr>\n
Public Cible Id\u00e9al<\/td>\nRevenus fonciers \u00e0 diversifier, recherche de compl\u00e9ment de revenus<\/td>\nContribuables fortement impos\u00e9s, d\u00e9sirant all\u00e9ger leur IR<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/span>L’importance de l’horizon de placement<\/span><\/h3>\n

J’ai remarqu\u00e9 que l’horizon de placement est un facteur souvent sous-estim\u00e9. Pour une SCPI de rendement, une d\u00e9tention longue permet de lisser les fluctuations du march\u00e9 immobilier et de b\u00e9n\u00e9ficier d’\u00e9ventuelles plus-values \u00e0 la revente des actifs. Pour une SCPI fiscale, la dur\u00e9e d’engagement est une contrainte l\u00e9gale indissociable de l’avantage fiscal. Vendre avant terme peut non seulement annuler l’avantage, mais aussi g\u00e9n\u00e9rer une moins-value due \u00e0 la d\u00e9cote du march\u00e9 secondaire pour ce type de SCPI.<\/p>\n

<\/span>\u00c9tape 4 : Adapter son choix \u00e0 son profil d’investisseur et sa situation fiscale<\/span><\/h2>\n

La d\u00e9cision finale entre SCPI de rendement et SCPI fiscale doit d\u00e9couler d’une analyse fine de votre situation personnelle. Il n’existe pas de \u00ab\u00a0meilleur\u00a0\u00bb produit, mais uniquement celui qui correspond \u00e0 *vos* besoins.<\/p>\n

Si vous avez une imposition \u00e9lev\u00e9e et que vous cherchez \u00e0 r\u00e9duire significativement votre Imp\u00f4t sur le Revenu sur plusieurs ann\u00e9es, les SCPI fiscales peuvent \u00eatre une option puissante, \u00e0 condition que vous soyez pr\u00eat \u00e0 bloquer votre capital sur une longue p\u00e9riode et \u00e0 accepter un rendement financier moindre.<\/p>\n

Si votre priorit\u00e9 est de g\u00e9n\u00e9rer des revenus compl\u00e9mentaires r\u00e9guliers, avec une flexibilit\u00e9 potentiellement plus grande sur la dur\u00e9e de d\u00e9tention (bien qu’une d\u00e9tention longue reste conseill\u00e9e), et que vous \u00eates \u00e0 l’aise avec l’imposition des revenus fonciers (ou que votre tranche marginale est mod\u00e9r\u00e9e), les SCPI de rendement seront plus appropri\u00e9es.<\/p>\n

<\/span>Erreurs courantes \u00e0 \u00e9viter lors de l’investissement en SCPI<\/span><\/h2>\n

Investir en SCPI, qu’elle soit de rendement ou fiscale, requiert une compr\u00e9hension nuanc\u00e9e pour \u00e9viter des pi\u00e8ges co\u00fbteux.<\/p>\n

<\/span>Erreur 1 : N\u00e9gliger l’horizon de placement des SCPI fiscales<\/span><\/h3>\n

* **Cause :** L’attrait d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t imm\u00e9diate peut occulter l’exigence de dur\u00e9e de d\u00e9tention minimale.
\n* **Cons\u00e9quences :** Vendre ses parts avant la fin de l’engagement (6, 9, 12 ans pour Pinel, etc.) peut entra\u00eener la reprise de l’avantage fiscal par l’administration, avec p\u00e9nalit\u00e9s. De plus, le march\u00e9 secondaire des SCPI fiscales est souvent moins liquide et les parts peuvent \u00eatre difficiles \u00e0 revendre \u00e0 un prix satisfaisant, voire \u00e0 perte.
\n* **Rem\u00e8de :** Avant d’investir, assurez-vous que vous n’aurez pas besoin de votre capital avant la fin de la p\u00e9riode d’engagement. Consid\u00e9rez cet investissement comme un placement \u00e0 tr\u00e8s long terme, non liquide.<\/p>\n

<\/span>Erreur 2 : Sous-estimer l’impact de la flat tax sur les revenus de rendement<\/span><\/h3>\n

* **Cause :** Une id\u00e9e re\u00e7ue selon laquelle \u00ab\u00a0tout est \u00e0 la flat tax\u00a0\u00bb peut induire en erreur sur la fiscalit\u00e9 des revenus fonciers des SCPI de rendement.
\n* **Cons\u00e9quences :** Les revenus fonciers ne sont pas soumis \u00e0 la \u00ab\u00a0flat tax\u00a0\u00bb (Pr\u00e9l\u00e8vement Forfaitaire Unique de 30 %) mais au bar\u00e8me progressif de l’Imp\u00f4t sur le Revenu, plus les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (17,2 %). Si votre Taux Marginal d’Imposition (TMI) est \u00e9lev\u00e9 (30 %, 41 %, 45 %), la charge fiscale peut lourdement impacter le rendement net. J’ai souvent vu des investisseurs \u00eatre surpris par le montant r\u00e9el de l’imp\u00f4t d\u00fb.
\n* **Rem\u00e8de :** Toujours simuler l’impact de l’IR et des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur les revenus fonciers attendus de la SCPI de rendement, en fonction de votre TMI. Le r\u00e9gime micro-foncier (abattement de 30%) est une exception pour les revenus bruts inf\u00e9rieurs \u00e0 15 000 \u20ac, mais il faut le consid\u00e9rer avec prudence.<\/p>\n

<\/span>Erreur 3 : Confondre r\u00e9duction d’imp\u00f4t et d\u00e9duction fiscale<\/a><\/span><\/h3>\n

* **Cause :** Une mauvaise compr\u00e9hension des termes fiscaux peut cr\u00e9er une illusion de b\u00e9n\u00e9fice \u00e9quivalent.
\n* **Cons\u00e9quences :** Une r\u00e9duction d’imp\u00f4t diminue directement votre imp\u00f4t \u00e0 payer (ex: 1000 \u20ac de r\u00e9duction diminue votre imp\u00f4t de 1000 \u20ac). Une d\u00e9duction fiscale diminue votre base imposable. Si vous d\u00e9duisez 1000 \u20ac avec un TMI de 30 %, votre imp\u00f4t ne diminue que de 300 \u20ac. L’impact n’est pas le m\u00eame.
\n* **Rem\u00e8de :** V\u00e9rifiez toujours le m\u00e9canisme exact de l’avantage fiscal offert par la SCPI fiscale. Les SCPI Pinel ou Malraux offrent des r\u00e9ductions d’imp\u00f4t directes, les SCPI de D\u00e9ficit Foncier g\u00e9n\u00e8rent des d\u00e9ductions.<\/p>\n

<\/span>Erreur 4 : Ignorer les frais et leurs impacts fiscaux<\/span><\/h3>\n

* **Cause :** La focalisation sur le rendement ou l’avantage fiscal peut faire oublier les frais inh\u00e9rents aux SCPI.
\n* **Cons\u00e9quences :** Toutes les SCPI comportent des frais de souscription (souvent 8% \u00e0 12%), des frais de gestion annuels (environ 10% \u00e0 12% des loyers HT), et parfois des commissions de surperformance. Ces frais r\u00e9duisent le capital investi et les rendements nets. Pour les SCPI de rendement, les frais de gestion sont d\u00e9ductibles des revenus fonciers. Pour les SCPI fiscales, ces frais peuvent impacter le montant \u00e9ligible \u00e0 la r\u00e9duction.
\n* **Rem\u00e8de :** Lisez attentivement le Document d’Informations Cl\u00e9s (DIC) et la note d’information de la SCPI pour comprendre l’int\u00e9gralit\u00e9 des frais. Int\u00e9grez-les syst\u00e9matiquement dans vos calculs de rentabilit\u00e9 nette.<\/p>\n

<\/span>Conclusion : Le choix fiscal avant tout<\/span><\/h2>\n

La distinction fiscale entre SCPI de rendement et SCPI fiscales n’est pas une subtilit\u00e9 technique, mais le c\u0153ur m\u00eame de votre d\u00e9cision d’investissement. Les SCPI de rendement privil\u00e9gient la g\u00e9n\u00e9ration de revenus r\u00e9guliers, fiscalis\u00e9s comme des revenus fonciers au bar\u00e8me progressif. Les SCPI fiscales, elles, offrent un avantage fiscal imm\u00e9diat sous forme de r\u00e9duction ou de d\u00e9duction d’imp\u00f4t, en contrepartie d’un rendement locatif souvent faible et d’une dur\u00e9e d’engagement stricte. Le Prisme Fiscale SCPI r\u00e9v\u00e8le que la seule fa\u00e7on d’optimiser votre investissement est de faire correspondre la fiscalit\u00e9 du produit \u00e0 votre propre profil d’imposition et \u00e0 votre horizon de placement. Ne tombez pas dans le pi\u00e8ge de l’attrait superficiel ; une analyse approfondie des implications fiscales est toujours le premier pas vers un placement immobilier r\u00e9ussi en pierre papier.<\/p>\n

<\/span>Questions Fr\u00e9quentes (FAQ)<\/span><\/h3>\n

<\/span>Quels sont les principaux crit\u00e8res pour choisir entre une SCPI de rendement et une SCPI fiscale ?<\/span><\/h3>\n

Le choix repose principalement sur votre situation fiscale (votre taux marginal d’imposition), votre objectif d’investissement (compl\u00e9ment de revenu ou r\u00e9duction d’imp\u00f4t) et votre horizon de placement (court, moyen ou long terme).<\/p>\n

<\/span>Une SCPI fiscale distribue-t-elle des revenus ?<\/span><\/h3>\n

Oui, mais les revenus distribu\u00e9s par une SCPI fiscale sont g\u00e9n\u00e9ralement faibles, voire nuls pendant les premi\u00e8res ann\u00e9es de l’investissement. L’objectif principal n’est pas le rendement locatif mais la r\u00e9duction d’imp\u00f4t associ\u00e9e au dispositif.<\/p>\n

<\/span>Puis-je cumuler les avantages fiscaux d’une SCPI fiscale avec d’autres dispositifs ?<\/span><\/h3>\n

Cela d\u00e9pend du dispositif. Les r\u00e9ductions d’imp\u00f4t issues des SCPI fiscales (comme Pinel, Malraux) sont soumises au plafonnement global des niches fiscales de 10 000 \u20ac par foyer fiscal et par an. Il est essentiel de v\u00e9rifier votre \u00e9ligibilit\u00e9 et le respect des plafonds.<\/p>\n

<\/span>Quelle est la dur\u00e9e de d\u00e9tention recommand\u00e9e pour une SCPI de rendement ?<\/span><\/h3>\n

Bien qu’il n’y ait pas de dur\u00e9e l\u00e9gale, une d\u00e9tention minimale de 8 \u00e0 10 ans est souvent recommand\u00e9e pour une SCPI de rendement. Cela permet d’amortir les frais de souscription et de b\u00e9n\u00e9ficier d’une potentielle revalorisation du patrimoine immobilier sur le long terme.<\/p>\n

<\/span>Les SCPI sont-elles un investissement liquide ?<\/span><\/h3>\n

Les parts de SCPI sont consid\u00e9r\u00e9es comme un investissement peu liquide. La revente d\u00e9pend de la confrontation entre l’offre et la demande sur le march\u00e9 secondaire. Le d\u00e9lai de revente peut varier de quelques semaines \u00e0 plusieurs mois, notamment pour les SCPI fiscales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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