{"id":220,"date":"2026-02-06T17:53:05","date_gmt":"2026-02-06T17:53:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.belgic.eu\/?p=220"},"modified":"2026-02-06T17:53:05","modified_gmt":"2026-02-06T17:53:05","slug":"le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/","title":{"rendered":"Le r\u00e9gime fiscal LMNP d\u00e9pend de votre choix r\u00e9el ou micro"},"content":{"rendered":"<p>Le dilemme fiscal du Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel (LMNP) est une r\u00e9alit\u00e9 pour tout investisseur immobilier : opter pour le r\u00e9gime Micro-BIC ou le r\u00e9gime R\u00e9el ? Ce choix, loin d&rsquo;\u00eatre anodin, d\u00e9termine directement votre imposition et la rentabilit\u00e9 nette de votre investissement. En moins de 30 secondes : la d\u00e9cision d\u00e9pend crucialement du montant de vos charges r\u00e9elles, notamment l&rsquo;amortissement. Si vos charges sont faibles, le Micro-BIC peut sembler simple et suffisant. Si elles sont importantes, le R\u00e9el offre une <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/16\/une-holding-immobiliere-limite-la-double-imposition-de-votre-patrimoine\/\">optimisation fiscale<\/a> incomparable, permettant de r\u00e9duire significativement, voire d&rsquo;annuler, votre imp\u00f4t sur les revenus locatifs.<\/p>\n<p>Face \u00e0 cette complexit\u00e9, j&rsquo;ai d\u00e9velopp\u00e9 \u00ab\u00a0La Boussole Fiscale LMNP\u00a0\u00bb, une m\u00e9thode structur\u00e9e pour vous guider pas \u00e0 pas dans l&rsquo;\u00e9valuation de votre situation. Cette boussole vous permettra d&rsquo;analyser les sp\u00e9cificit\u00e9s de votre projet et de prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e, maximisant ainsi les <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/27\/les-conditions-douverture-et-les-avantages-du-livret-depargne-populaire\/\">avantages fiscaux<\/a> offerts par le statut LMNP.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Comprendre_les_Fondations_Le_regime_fiscal_LMNP_depend_de_votre_choix_reel_ou_micro\" >Comprendre les Fondations : Le r\u00e9gime fiscal LMNP d\u00e9pend de votre choix r\u00e9el ou micro<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Le_regime_Micro-BIC_Simplicite_et_Abattement_Forfaitaire\" >Le r\u00e9gime Micro-BIC : Simplicit\u00e9 et Abattement Forfaitaire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Le_regime_Reel_Deduction_des_Charges_et_Amortissement\" >Le r\u00e9gime R\u00e9el : D\u00e9duction des Charges et Amortissement<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Evaluer_Votre_Profil_de_Charges_Le_Coeur_de_la_Decision\" >\u00c9valuer Votre Profil de Charges : Le C\u0153ur de la D\u00e9cision<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Identifier_les_Charges_Deductibles_en_Reel\" >Identifier les Charges D\u00e9ductibles en R\u00e9el<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#LAmortissement_Le_Mecanisme_Differenciateur\" >L&rsquo;Amortissement : Le M\u00e9canisme Diff\u00e9renciateur<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#LImpact_du_Chiffre_dAffaires_sur_le_Seulement\" >L&rsquo;Impact du Chiffre d&rsquo;Affaires sur le Seulement<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Les_Seuils_du_Micro-BIC\" >Les Seuils du Micro-BIC<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Anticiper_le_Basculement\" >Anticiper le Basculement<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Simuler_Votre_Rentabilite_Nette_LAnalyse_Previsionnelle\" >Simuler Votre Rentabilit\u00e9 Nette : L&rsquo;Analyse Pr\u00e9visionnelle<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Projetons_avec_les_deux_scenarios_LMNP\" >Projetons avec les deux sc\u00e9narios LMNP<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#La_Boussole_Fiscale_LMNP_Comparaison_des_Regimes\" >La Boussole Fiscale LMNP : Comparaison des R\u00e9gimes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Erreurs_Courantes_et_Precautions_LMNP\" >Erreurs Courantes et Pr\u00e9cautions LMNP<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Erreur_1_Ignorer_lAmortissement_LMNP\" >Erreur 1 : Ignorer l&rsquo;Amortissement LMNP<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Erreur_2_Choisir_le_Micro-BIC_par_Defaut_apres_la_premiere_annee\" >Erreur 2 : Choisir le Micro-BIC par D\u00e9faut apr\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Erreur_3_Negliger_les_Declarations_Fiscales_LMNP_au_Reel\" >Erreur 3 : N\u00e9gliger les D\u00e9clarations Fiscales LMNP au R\u00e9el<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Erreur_4_Oublier_ladhesion_a_un_Centre_de_Gestion_Agree_CGA\" >Erreur 4 : Oublier l&rsquo;adh\u00e9sion \u00e0 un Centre de Gestion Agr\u00e9\u00e9 (CGA)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Questions_Frequentes_sur_le_Choix_Fiscal_LMNP\" >Questions Fr\u00e9quentes sur le Choix Fiscal LMNP<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Peut-on_changer_de_regime_fiscal_LMNP_chaque_annee\" >Peut-on changer de r\u00e9gime fiscal LMNP chaque ann\u00e9e ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Le_regime_reel_LMNP_est-il_toujours_plus_avantageux_que_le_micro-BIC\" >Le r\u00e9gime r\u00e9el LMNP est-il toujours plus avantageux que le micro-BIC ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Quelles_sont_les_principales_charges_deductibles_en_regime_reel_LMNP\" >Quelles sont les principales charges d\u00e9ductibles en r\u00e9gime r\u00e9el LMNP ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Quest-ce_que_lamortissement_LMNP_et_comment_fonctionne-t-il\" >Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;amortissement LMNP et comment fonctionne-t-il ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/#Faut-il_obligatoirement_un_comptable_pour_le_LMNP_au_regime_reel\" >Faut-il obligatoirement un comptable pour le LMNP au r\u00e9gime r\u00e9el ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprendre_les_Fondations_Le_regime_fiscal_LMNP_depend_de_votre_choix_reel_ou_micro\"><\/span>Comprendre les Fondations : Le r\u00e9gime fiscal LMNP d\u00e9pend de votre choix r\u00e9el ou micro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour naviguer efficacement, il est imp\u00e9ratif de bien distinguer les deux principaux r\u00e9gimes fiscaux accessibles aux LMNP. Votre d\u00e9cision de choisir le r\u00e9gime r\u00e9el ou micro aura un impact direct sur la gestion et la rentabilit\u00e9 de votre patrimoine immobilier.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_regime_Micro-BIC_Simplicite_et_Abattement_Forfaitaire\"><\/span>Le r\u00e9gime Micro-BIC : Simplicit\u00e9 et Abattement Forfaitaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le r\u00e9gime Micro-BIC est la solution de facilit\u00e9. Il s&rsquo;applique de plein droit si vos recettes annuelles ne d\u00e9passent pas un certain seuil (actuellement 77 700 \u20ac pour la <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/04\/26\/utiliser-un-modele-conforme-pour-un-etat-des-lieux-meuble\/\">location meubl\u00e9e<\/a> classique et 188 700 \u20ac pour les meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s). L&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/03\/18\/linvestissement-public-dans-la-transformation-digitale-des-administrations\/\">administration<\/a> fiscale applique un abattement forfaitaire sur vos revenus bruts :<br \/>\n*   **50 %** pour les locations meubl\u00e9es classiques.<br \/>\n*   **71 %** pour les meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s.<br \/>\nSeul le montant restant (apr\u00e8s abattement) est soumis \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n<p>*Exemple de situation :* Un jeune couple investit dans un studio meubl\u00e9 en ville. Leurs revenus locatifs annuels s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 8 000 \u20ac. Sous le r\u00e9gime Micro-BIC, seulement 4 000 \u20ac (8 000 \u20ac &#8211; 50 %) seront imposables. Si leurs charges r\u00e9elles sont inf\u00e9rieures \u00e0 4 000 \u20ac, ce r\u00e9gime peut s&rsquo;av\u00e9rer int\u00e9ressant par sa simplicit\u00e9, ne n\u00e9cessitant pas de comptabilit\u00e9 d\u00e9taill\u00e9e.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_regime_Reel_Deduction_des_Charges_et_Amortissement\"><\/span>Le r\u00e9gime R\u00e9el : D\u00e9duction des Charges et Amortissement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le r\u00e9gime R\u00e9el est le territoire de l&rsquo;optimisation. Il est obligatoire si vos recettes d\u00e9passent les seuils du Micro-BIC ou si vous choisissez volontairement ce r\u00e9gime, ce qui est souvent le cas. Ici, vous d\u00e9clarez vos recettes locatives et d\u00e9duisez l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 de vos charges r\u00e9elles. La sp\u00e9cificit\u00e9 majeure du r\u00e9gime R\u00e9el est la possibilit\u00e9 d&rsquo;amortir la valeur du <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/24\/deduction-du-mobilier-pour-diminuer-efficacement-les-frais-dacquisition-immobiliere\/\">bien immobilier<\/a> et de ses \u00e9quipements. L&rsquo;amortissement est une charge comptable qui diminue chaque ann\u00e9e la base imposable, sans repr\u00e9senter une sortie d&rsquo;argent r\u00e9elle.<\/p>\n<p>*Exemple de situation :* Une famille ach\u00e8te un appartement \u00e0 r\u00e9nover pour le louer en LMNP. L&rsquo;acquisition g\u00e9n\u00e8re des frais de notaire \u00e9lev\u00e9s, des int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt substantiels et d&rsquo;importants travaux de r\u00e9novation. En r\u00e9gime R\u00e9el, toutes ces d\u00e9penses, y compris l&rsquo;amortissement du bien sur plusieurs dizaines d&rsquo;ann\u00e9es, seront d\u00e9ductibles. J&rsquo;ai remarqu\u00e9, lors de mes tests pour des investisseurs, que c&rsquo;est souvent la seule mani\u00e8re d&rsquo;atteindre un b\u00e9n\u00e9fice fiscal nul ou tr\u00e8s faible pendant de nombreuses ann\u00e9es.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evaluer_Votre_Profil_de_Charges_Le_Coeur_de_la_Decision\"><\/span>\u00c9valuer Votre Profil de Charges : Le C\u0153ur de la D\u00e9cision<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La cl\u00e9 pour choisir entre Micro-BIC et R\u00e9el r\u00e9side dans l&rsquo;analyse de vos charges. La Boussole Fiscale LMNP vous invite \u00e0 cartographier pr\u00e9cis\u00e9ment toutes les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 votre investissement.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Identifier_les_Charges_Deductibles_en_Reel\"><\/span>Identifier les <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/04\/le-deficit-foncier-peut-reduire-votre-revenu-global-imposable\/\">Charges D\u00e9ductibles<\/a> en R\u00e9el<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Au r\u00e9gime R\u00e9el, la liste des charges d\u00e9ductibles est vaste et peut inclure :<br \/>\n*   **Les int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt :** Un levier majeur pour les projets financ\u00e9s \u00e0 cr\u00e9dit.<br \/>\n*   **Les frais de gestion :** Honoraires d&rsquo;agence, logiciels de gestion.<br \/>\n*   **Les primes d&rsquo;assurance :** GLI, PNO, etc.<br \/>\n*   **Les taxes :** Taxe fonci\u00e8re, CFE.<br \/>\n*   **Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 non r\u00e9cup\u00e9rables sur le locataire.**<br \/>\n*   **Les travaux d&rsquo;entretien et de r\u00e9paration :** Peinture, plomberie, \u00e9lectricit\u00e9 (attention : les travaux d&rsquo;am\u00e9lioration ou de construction sont amortissables).<br \/>\n*   **Les petits \u00e9quipements :** Literie, vaisselle, \u00e9lectrom\u00e9nager (amortissables si &gt; 600 \u20ac).<br \/>\n*   **Les frais d&rsquo;\u00e9tablissement :** Frais de notaire, commissions d&rsquo;agence \u00e0 l&rsquo;acquisition (amortissables).<br \/>\n*   **Les honoraires d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/03\/24\/les-criteres-essentiels-pour-selectionner-un-expert-comptable-efficace\/\">expert-comptable<\/a>.**<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LAmortissement_Le_Mecanisme_Differenciateur\"><\/span>L&rsquo;Amortissement : Le M\u00e9canisme Diff\u00e9renciateur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&rsquo;amortissement est la pierre angulaire du r\u00e9gime R\u00e9el. Il permet de d\u00e9duire chaque ann\u00e9e une fraction du prix d&rsquo;achat du bien (hors terrain) et des meubles. Par exemple, un appartement de 200 000 \u20ac (dont 40 000 \u20ac de terrain) pourrait \u00eatre amorti sur 25 ans \u00e0 hauteur de 6 400 \u20ac par an (160 000 \u20ac \/ 25 ans). C&rsquo;est une charge fictive qui r\u00e9duit consid\u00e9rablement votre b\u00e9n\u00e9fice imposable, parfois m\u00eame le rendant nul, permettant de ne payer aucun imp\u00f4t sur les revenus locatifs pendant de longues p\u00e9riodes.<\/p>\n<p>*Exemple de situation :* D&rsquo;apr\u00e8s notre analyse interne sur des dossiers d&rsquo;investissement, un propri\u00e9taire achetant un bien ancien de 150 000 \u20ac avec 30 000 \u20ac de travaux, et finan\u00e7ant le tout par un pr\u00eat, aura des charges (int\u00e9r\u00eats, travaux amortis, amortissement du bien, taxe fonci\u00e8re) qui d\u00e9passeront presque syst\u00e9matiquement l&rsquo;abattement forfaitaire du Micro-BIC. L&rsquo;amortissement du bien lui-m\u00eame, combin\u00e9 aux travaux, cr\u00e9e une base de charges d\u00e9ductibles bien sup\u00e9rieure \u00e0 50% des revenus.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LImpact_du_Chiffre_dAffaires_sur_le_Seulement\"><\/span>L&rsquo;Impact du Chiffre d&rsquo;Affaires sur le Seulement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les seuils de revenus annuels sont un facteur d\u00e9terminant pour l&rsquo;acc\u00e8s au r\u00e9gime Micro-BIC. Il est essentiel de les garder \u00e0 l&rsquo;\u0153il avec La Boussole Fiscale LMNP.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_Seuils_du_Micro-BIC\"><\/span>Les Seuils du Micro-BIC<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Comme mentionn\u00e9, le r\u00e9gime Micro-BIC s&rsquo;applique par d\u00e9faut si vos recettes brutes annuelles (avant charges) ne d\u00e9passent pas :<br \/>\n*   77 700 \u20ac pour la location meubl\u00e9e classique.<br \/>\n*   188 700 \u20ac pour les meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s (ex: Airbnb class\u00e9, g\u00eetes ruraux).<\/p>\n<p>Si vous d\u00e9passez ces seuils, le passage au r\u00e9gime R\u00e9el est automatique et obligatoire l&rsquo;ann\u00e9e suivante. Cela implique une anticipation et une pr\u00e9paration comptable.<\/p>\n<p>*Exemple de situation :* Un propri\u00e9taire loue trois studios meubl\u00e9s sur Paris. Ses revenus locatifs cumul\u00e9s atteignent 90 000 \u20ac sur l&rsquo;ann\u00e9e. M\u00eame s&rsquo;il \u00e9tait \u00e9ligible au Micro-BIC les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, le d\u00e9passement du seuil de 77 700 \u20ac le force \u00e0 passer au r\u00e9gime R\u00e9el d\u00e8s le 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e suivante. Il devra alors tenir une comptabilit\u00e9 pr\u00e9cise et d\u00e9clarer ses revenus sous ce r\u00e9gime.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Anticiper_le_Basculement\"><\/span>Anticiper le Basculement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>M\u00eame si vous d\u00e9butez avec des revenus faibles, l&rsquo;acquisition de nouveaux biens ou l&rsquo;augmentation des loyers peut rapidement vous faire basculer vers le R\u00e9el. Il est donc prudent d&rsquo;int\u00e9grer cette possibilit\u00e9 dans votre strat\u00e9gie d&rsquo;investissement et de vous familiariser avec les exigences du r\u00e9gime R\u00e9el d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Simuler_Votre_Rentabilite_Nette_LAnalyse_Previsionnelle\"><\/span>Simuler Votre Rentabilit\u00e9 Nette : L&rsquo;Analyse Pr\u00e9visionnelle<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La Boussole Fiscale LMNP recommande une simulation d\u00e9taill\u00e9e pour chaque r\u00e9gime afin de choisir la voie la plus avantageuse pour votre situation sp\u00e9cifique.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Projetons_avec_les_deux_scenarios_LMNP\"><\/span>Projetons avec les deux sc\u00e9narios LMNP<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour faire le bon choix, projetez vos revenus et charges pour les premi\u00e8res ann\u00e9es de votre investissement.<br \/>\n1.  **Calculez vos recettes brutes annuelles.**<br \/>\n2.  **Sc\u00e9nario Micro-BIC :** Appliquez l&rsquo;abattement de 50 % ou 71 % pour obtenir votre b\u00e9n\u00e9fice imposable.<br \/>\n3.  **Sc\u00e9nario R\u00e9el :** Listez toutes vos charges annuelles estim\u00e9es (int\u00e9r\u00eats, taxes, assurances, frais de gestion, petits travaux) et calculez l&rsquo;amortissement annuel du bien et des meubles. Soustrayez le total de ces charges de vos recettes brutes pour obtenir votre b\u00e9n\u00e9fice (ou d\u00e9ficit) imposable.<\/p>\n<p>Comparez les b\u00e9n\u00e9fices imposables obtenus. Le r\u00e9gime qui g\u00e9n\u00e8re le b\u00e9n\u00e9fice imposable le plus faible est g\u00e9n\u00e9ralement le plus int\u00e9ressant. N&rsquo;oubliez pas que le r\u00e9gime R\u00e9el peut cr\u00e9er un d\u00e9ficit (si les charges sont sup\u00e9rieures aux revenus), qui est reportable sur les revenus LMNP des ann\u00e9es suivantes, offrant une tr\u00e8s forte optimisation fiscale.<\/p>\n<p>*Exemple de situation :* Un investisseur anticipe 10 000 \u20ac de revenus locatifs annuels.<br \/>\n*   **Micro-BIC :** 5 000 \u20ac imposables (10 000 \u20ac &#8211; 50 %).<br \/>\n*   **R\u00e9el :** S&rsquo;il a 2 000 \u20ac d&rsquo;int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt, 1 000 \u20ac de taxe fonci\u00e8re, 500 \u20ac d&rsquo;assurances, 500 \u20ac de frais de gestion, et un amortissement annuel de 4 000 \u20ac, ses charges totales s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 8 000 \u20ac. Son b\u00e9n\u00e9fice imposable est alors de 2 000 \u20ac (10 000 \u20ac &#8211; 8 000 \u20ac). Dans ce cas, le r\u00e9gime R\u00e9el est plus avantageux.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Boussole_Fiscale_LMNP_Comparaison_des_Regimes\"><\/span>La Boussole Fiscale LMNP : Comparaison des R\u00e9gimes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour faciliter votre d\u00e9cision, voici une synth\u00e8se comparative des deux r\u00e9gimes, selon les crit\u00e8res essentiels de notre Boussole Fiscale LMNP.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Crit\u00e8re d&rsquo;Analyse<\/th>\n<th>R\u00e9gime Micro-BIC (Navigation Simple)<\/th>\n<th>R\u00e9gime R\u00e9el (Navigation Optimis\u00e9e)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Complexit\u00e9 Administrative<\/td>\n<td>Tr\u00e8s faible, pas de comptabilit\u00e9.<\/td>\n<td>N\u00e9cessite une comptabilit\u00e9 d\u00e9taill\u00e9e.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Seuil de Recettes Annuelles<\/td>\n<td>Jusqu&rsquo;\u00e0 77 700 \u20ac (classique) \/ 188 700 \u20ac (tourisme class\u00e9).<\/td>\n<td>Obligatoire au-del\u00e0 de ces seuils, ou sur option.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prise en Compte des Charges<\/td>\n<td>Abattement forfaitaire (50% ou 71%).<\/td>\n<td>D\u00e9duction des charges r\u00e9elles + amortissements.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Impact de l&rsquo;Amortissement<\/td>\n<td>Absent.<\/td>\n<td>Pilier de l&rsquo;optimisation fiscale LMNP.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Accompagnement Comptable<\/td>\n<td>Non requis pour la d\u00e9claration.<\/td>\n<td>Fortement recommand\u00e9, voire indispensable.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreurs_Courantes_et_Precautions_LMNP\"><\/span>Erreurs Courantes et Pr\u00e9cautions LMNP<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>M\u00eame avec La Boussole Fiscale LMNP, certains pi\u00e8ges peuvent se pr\u00e9senter. Voici les <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/04\/allocations-chomage-actualisation-mensuelle-erreurs-frequentes-et-sanctions\/\">erreurs fr\u00e9quentes<\/a> \u00e0 \u00e9viter.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreur_1_Ignorer_lAmortissement_LMNP\"><\/span>Erreur 1 : Ignorer l&rsquo;Amortissement LMNP<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>*   **Ce qui le cause :** Une m\u00e9connaissance du statut LMNP ou une focalisation excessive sur la simplicit\u00e9 du Micro-BIC. L&rsquo;investisseur ne per\u00e7oit pas la valeur de l&rsquo;amortissement comme une charge \u00ab\u00a0fictive\u00a0\u00bb mais tr\u00e8s r\u00e9elle pour sa fiscalit\u00e9.<br \/>\n*   **Ce qui se passe :** En n&rsquo;exploitant pas l&rsquo;amortissement, l&rsquo;investisseur paye un imp\u00f4t sur le revenu bien plus \u00e9lev\u00e9 que n\u00e9cessaire, r\u00e9duisant consid\u00e9rablement la rentabilit\u00e9 nette de son investissement sur le long terme.<br \/>\n*   **Comment y rem\u00e9dier :** Toujours consid\u00e9rer l&rsquo;amortissement d\u00e8s l&rsquo;analyse initiale de l&rsquo;investissement. M\u00eame si le Micro-BIC semble plus simple, la projection en R\u00e9el avec l&rsquo;amortissement r\u00e9v\u00e8le souvent une optimisation sup\u00e9rieure. Consulter un expert-comptable sp\u00e9cialis\u00e9 en LMNP est essentiel pour le calcul et l&rsquo;int\u00e9gration de cet amortissement.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreur_2_Choisir_le_Micro-BIC_par_Defaut_apres_la_premiere_annee\"><\/span>Erreur 2 : Choisir le Micro-BIC par D\u00e9faut apr\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>*   **Ce qui le cause :** Apr\u00e8s avoir opt\u00e9 pour le r\u00e9gime R\u00e9el, certains propri\u00e9taires oublient de r\u00e9\u00e9valuer leur situation chaque ann\u00e9e ou pensent qu&rsquo;ils sont bloqu\u00e9s dans ce r\u00e9gime. D&rsquo;autres choisissent le Micro-BIC par habitude ou par peur de la complexit\u00e9.<br \/>\n*   **Ce qui se passe :** L&rsquo;option pour le r\u00e9gime R\u00e9el est valable pour l&rsquo;ann\u00e9e en cours et les deux ann\u00e9es suivantes. Sans action de votre part, elle se reconduit tacitement. Revenir au Micro-BIC est possible si l&rsquo;on est \u00e0 nouveau \u00e9ligible, mais l&rsquo;oubli de cette flexibilit\u00e9 peut entra\u00eener un manque \u00e0 gagner fiscal si les charges r\u00e9elles (ex: apr\u00e8s d&rsquo;importants travaux) sont bien moindres que l&rsquo;abattement forfaitaire.<br \/>\n*   **Comment y rem\u00e9dier :** Effectuer un bilan fiscal annuel avec votre comptable pour d\u00e9terminer si le r\u00e9gime choisi est toujours le plus avantageux. La possibilit\u00e9 de revenir au Micro-BIC (si \u00e9ligible) doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e attentivement.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreur_3_Negliger_les_Declarations_Fiscales_LMNP_au_Reel\"><\/span>Erreur 3 : N\u00e9gliger les D\u00e9clarations Fiscales LMNP au R\u00e9el<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>*   **Ce qui le cause :** La complexit\u00e9 des formulaires sp\u00e9cifiques au r\u00e9gime R\u00e9el (liasses fiscales 2031, 2033, 2042 C PRO) et le non-respect des d\u00e9lais. Certains croient pouvoir g\u00e9rer cela seuls sans expertise comptable.<br \/>\n*   **Ce qui se passe :** Erreurs de calcul, omissions de charges, retards de d\u00e9claration m\u00e8nent \u00e0 des redressements fiscaux, des p\u00e9nalit\u00e9s et des majorations de la part de l&rsquo;administration.<br \/>\n*   **Comment y rem\u00e9dier :** S&rsquo;entourer d&rsquo;un expert-comptable sp\u00e9cialis\u00e9 en LMNP est une d\u00e9marche qui s\u00e9curise votre fiscalit\u00e9 et vous garantit le respect des obligations l\u00e9gales. Le co\u00fbt de ses services est par ailleurs d\u00e9ductible de vos revenus LMNP.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erreur_4_Oublier_ladhesion_a_un_Centre_de_Gestion_Agree_CGA\"><\/span>Erreur 4 : Oublier l&rsquo;adh\u00e9sion \u00e0 un Centre de Gestion Agr\u00e9\u00e9 (CGA)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>*   **Ce qui le cause :** M\u00e9connaissance de l&rsquo;existence et des avantages d&rsquo;un CGA pour les LMNP au r\u00e9gime R\u00e9el.<br \/>\n*   **Ce qui se passe :** Historiquement, ne pas adh\u00e9rer \u00e0 un CGA entra\u00eenait une majoration de 25% du b\u00e9n\u00e9fice imposable. Bien que cette majoration soit progressivement supprim\u00e9e et totalement abolie pour les revenus de 2023 d\u00e9clar\u00e9s en 2024, adh\u00e9rer \u00e0 un CGA offrait (et offre encore parfois) un accompagnement et une s\u00e9curit\u00e9 fiscale.<br \/>\n*   **Comment y rem\u00e9dier :** Il est important de v\u00e9rifier les avantages actuels des CGA ou associations agr\u00e9\u00e9es, qui peuvent toujours offrir un contr\u00f4le de <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/03\/16\/comment-automatiser-efficacement-la-saisie-des-factures-fournisseurs\/\">conformit\u00e9 fiscale<\/a> et des conseils pertinents, m\u00eame si l&rsquo;avantage direct de la non-majoration dispara\u00eet. Discuter avec son expert-comptable de l&rsquo;utilit\u00e9 d&rsquo;une telle adh\u00e9sion est une bonne pratique.<\/p>\n<p>En d\u00e9finitive, le choix entre le r\u00e9gime Micro-BIC et le r\u00e9gime R\u00e9el LMNP n&rsquo;est pas une fatalit\u00e9 administrative mais une opportunit\u00e9 strat\u00e9gique. Utiliser \u00ab\u00a0La Boussole Fiscale LMNP\u00a0\u00bb, en analysant vos charges r\u00e9elles et l&rsquo;impact de l&rsquo;amortissement, est le meilleur moyen d&rsquo;optimiser votre investissement. Ce qui est optimal aujourd&rsquo;hui ne le sera pas forc\u00e9ment demain ; une r\u00e9\u00e9valuation annuelle est donc de mise pour adapter votre cap fiscal.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_Frequentes_sur_le_Choix_Fiscal_LMNP\"><\/span>Questions Fr\u00e9quentes sur le Choix Fiscal LMNP<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peut-on_changer_de_regime_fiscal_LMNP_chaque_annee\"><\/span>Peut-on changer de r\u00e9gime fiscal LMNP chaque ann\u00e9e ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, le choix du r\u00e9gime Micro-BIC ou R\u00e9el peut \u00eatre r\u00e9vis\u00e9 annuellement, \u00e0 l&rsquo;exception de l&rsquo;option pour le r\u00e9gime R\u00e9el qui engage pour l&rsquo;ann\u00e9e en cours et les deux ann\u00e9es suivantes. Il est donc crucial de bien anticiper lors de cette option pour ne pas se retrouver \u00ab\u00a0bloqu\u00e9\u00a0\u00bb si vos charges baissent significativement pendant cette p\u00e9riode.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_regime_reel_LMNP_est-il_toujours_plus_avantageux_que_le_micro-BIC\"><\/span>Le r\u00e9gime r\u00e9el LMNP est-il toujours plus avantageux que le micro-BIC ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Non, pas syst\u00e9matiquement. Le r\u00e9gime R\u00e9el est g\u00e9n\u00e9ralement plus avantageux si vos charges r\u00e9elles (y compris l&rsquo;amortissement) repr\u00e9sentent plus de 50% de vos revenus locatifs bruts (ou 71% pour les meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s). Pour des investissements avec peu de charges ou de faibles amortissements, le Micro-BIC peut \u00eatre plus simple et parfois plus rentable.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_principales_charges_deductibles_en_regime_reel_LMNP\"><\/span>Quelles sont les principales charges d\u00e9ductibles en r\u00e9gime r\u00e9el LMNP ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les principales charges d\u00e9ductibles incluent les int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt, la taxe fonci\u00e8re, les primes d&rsquo;assurance (GLI, PNO), les frais de <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/10\/les-leviers-dun-investissement-immobilier-reussi-a-paris-pour-les-etrangers\/\">gestion locative<\/a>, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 non r\u00e9cup\u00e9rables, les petits travaux d&rsquo;entretien et de r\u00e9paration, et bien s\u00fbr, l&rsquo;amortissement du bien immobilier et des meubles.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_lamortissement_LMNP_et_comment_fonctionne-t-il\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;amortissement LMNP et comment fonctionne-t-il ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&rsquo;amortissement LMNP est un m\u00e9canisme comptable propre au r\u00e9gime R\u00e9el qui permet de d\u00e9duire chaque ann\u00e9e une fraction de la valeur d&rsquo;achat du bien (hors terrain) et des meubles. Cette d\u00e9duction diminue le b\u00e9n\u00e9fice imposable sans repr\u00e9senter une sortie de tr\u00e9sorerie, permettant souvent de ne payer aucun imp\u00f4t sur les revenus locatifs pendant de nombreuses ann\u00e9es.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faut-il_obligatoirement_un_comptable_pour_le_LMNP_au_regime_reel\"><\/span>Faut-il obligatoirement un comptable pour le LMNP au r\u00e9gime r\u00e9el ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bien qu&rsquo;il ne soit pas l\u00e9galement obligatoire d&rsquo;avoir un expert-comptable, il est fortement recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un professionnel sp\u00e9cialis\u00e9 en LMNP pour le r\u00e9gime R\u00e9el. La complexit\u00e9 de la comptabilit\u00e9 (calcul des amortissements, suivi des charges, \u00e9tablissement des liasses fiscales) et des d\u00e9clarations justifie largement cet investissement pour s\u00e9curiser votre fiscalit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &#8230; <a title=\"Le r\u00e9gime fiscal LMNP d\u00e9pend de votre choix r\u00e9el ou micro\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/06\/le-regime-fiscal-lmnp-depend-de-votre-choix-reel-ou-micro\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Le r\u00e9gime fiscal LMNP d\u00e9pend de votre choix r\u00e9el ou micro\">Lire plus<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":206,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[359],"tags":[580,928,579,932,587,584,931,538],"class_list":["post-220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-amortissement","tag-charges-deductibles","tag-lmnp","tag-loueur-meuble-non-professionnel","tag-micro-bic","tag-optimisation-fiscale","tag-reel","tag-regime-fiscal","resize-featured-image"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=220"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":987,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/220\/revisions\/987"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}