{"id":110,"date":"2026-01-30T09:31:24","date_gmt":"2026-01-30T09:31:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.belgic.eu\/?p=110"},"modified":"2026-01-30T09:31:24","modified_gmt":"2026-01-30T09:31:24","slug":"donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/","title":{"rendered":"Donation immobili\u00e8re bar\u00e8me et calcul des frais de notaire \u00e0 conna\u00eetre"},"content":{"rendered":"<p>Anticiper les co\u00fbts d&rsquo;une donation immobili\u00e8re est une pr\u00e9occupation majeure pour de nombreux Fran\u00e7ais soucieux de transmettre leur patrimoine. La donation immobili\u00e8re, incluant son bar\u00e8me fiscal et le calcul des frais de notaire \u00e0 conna\u00eetre, peut para\u00eetre complexe. En r\u00e9alit\u00e9, une donation immobili\u00e8re implique des <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/29\/frais-dacquisition-immobiliere-un-cout-si-eleve-en-france\/\">droits de mutation<\/a> \u00e0 titre gratuit progressifs, dont le bar\u00e8me d\u00e9pend du lien de parent\u00e9 et du montant transmis apr\u00e8s abattements. \u00c0 cela s&rsquo;ajoutent des frais de notaire compos\u00e9s d&rsquo;\u00e9moluments r\u00e9glement\u00e9s, proportionnels \u00e0 la valeur du bien, ainsi que des d\u00e9bours et taxes obligatoires. Une planification rigoureuse permet d&rsquo;optimiser ces co\u00fbts et d&rsquo;assurer une transmission fluide et avantageuse.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#La_Boussole_du_Donateur_Maitriser_les_3_Piliers_de_la_Donation_Immobiliere_Optimale\" >La Boussole du Donateur : Ma\u00eetriser les 3 Piliers de la Donation Immobili\u00e8re Optimale<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Pilier_1_Decrypter_le_Bareme_Fiscal_des_Donations\" >Pilier 1 : D\u00e9crypter le Bar\u00e8me Fiscal des Donations<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Pilier_2_Evaluer_les_Frais_de_Notaire_pour_la_Donation_Immobiliere\" >Pilier 2 : \u00c9valuer les Frais de Notaire pour la Donation Immobili\u00e8re<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Pilier_3_Strategies_dOptimisation_pour_Reduire_les_Couts_de_Donation\" >Pilier 3 : Strat\u00e9gies d&rsquo;Optimisation pour R\u00e9duire les Co\u00fbts de Donation<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Donation_immobiliere_bareme_et_calcul_des_frais_de_notaire_a_connaitre\" >Donation immobili\u00e8re bar\u00e8me et calcul des frais de notaire \u00e0 conna\u00eetre<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Les_droits_de_donation_baremes_et_abattements\" >Les droits de donation : bar\u00e8mes et abattements<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Les_emoluments_notaries_proportionnels_et_fixes\" >Les \u00e9moluments notari\u00e9s : proportionnels et fixes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Debours_et_taxes_les_frais_annexes\" >D\u00e9bours et taxes : les frais annexes<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Tableau_Comparatif_des_Strategies_de_Donation_Immobiliere\" >Tableau Comparatif des Strat\u00e9gies de Donation Immobili\u00e8re<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Les_Erreurs_Frequentes_et_Pieges_a_Eviter_dans_une_Donation_Immobiliere\" >Les Erreurs Fr\u00e9quentes et Pi\u00e8ges \u00e0 \u00c9viter dans une Donation Immobili\u00e8re<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Ignorer_la_Regle_des_15_Ans_pour_les_Abattements\" >Ignorer la R\u00e8gle des 15 Ans pour les Abattements<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Negliger_lEvaluation_Reelle_du_Bien\" >N\u00e9gliger l&rsquo;\u00c9valuation R\u00e9elle du Bien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Oublier_lImpact_sur_la_Succession_Future_Rapport_Civil\" >Oublier l&rsquo;Impact sur la Succession Future (Rapport Civil)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Se_Concentrer_Uniquement_sur_les_Frais_Sans_Voir_la_Strategie_Globale\" >Se Concentrer Uniquement sur les Frais Sans Voir la Strat\u00e9gie Globale<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#FAQ_Reponses_Claires_a_Vos_Questions_sur_la_Donation_Immobiliere\" >FAQ : R\u00e9ponses Claires \u00e0 Vos Questions sur la Donation Immobili\u00e8re<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Quest-ce_quune_donation_immobiliere\" >Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une donation immobili\u00e8re ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Comment_sont_calcules_les_droits_de_donation\" >Comment sont calcul\u00e9s les droits de donation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Quel_est_labattement_pour_une_donation_a_un_enfant\" >Quel est l&rsquo;abattement pour une donation \u00e0 un enfant ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Les_frais_de_notaire_sont-ils_les_memes_pour_toutes_les_donations\" >Les frais de notaire sont-ils les m\u00eames pour toutes les donations ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Peut-on_faire_plusieurs_donations_a_la_meme_personne\" >Peut-on faire plusieurs donations \u00e0 la m\u00eame personne ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Quest-ce_que_la_donation_avec_reserve_dusufruit\" >Qu&rsquo;est-ce que la donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/#Quels_sont_les_risques_dune_sous-evaluation_dun_bien_donne\" >Quels sont les risques d&rsquo;une sous-\u00e9valuation d&rsquo;un bien donn\u00e9 ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Boussole_du_Donateur_Maitriser_les_3_Piliers_de_la_Donation_Immobiliere_Optimale\"><\/span>La Boussole du Donateur : Ma\u00eetriser les 3 Piliers de la Donation Immobili\u00e8re Optimale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Face \u00e0 la complexit\u00e9 des donations immobili\u00e8res, notre approche, la \u00ab\u00a0Boussole du Donateur\u00a0\u00bb, simplifie le processus en trois piliers essentiels. Cette m\u00e9thode, d\u00e9velopp\u00e9e suite \u00e0 notre analyse approfondie des cas pratiques, permet d&rsquo;anticiper les co\u00fbts et d&rsquo;optimiser votre transmission. J&rsquo;ai personnellement constat\u00e9 que sans une compr\u00e9hension claire de ces \u00e9l\u00e9ments, de nombreux donateurs se retrouvent d\u00e9pass\u00e9s par les implications financi\u00e8res, d&rsquo;o\u00f9 l&rsquo;importance de d\u00e9composer la d\u00e9marche.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pilier_1_Decrypter_le_Bareme_Fiscal_des_Donations\"><\/span>Pilier 1 : D\u00e9crypter le Bar\u00e8me Fiscal des Donations<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les droits de donation, per\u00e7us par l&rsquo;\u00c9tat, constituent souvent la part la plus significative des co\u00fbts d&rsquo;une donation immobili\u00e8re. Leur calcul repose sur deux facteurs fondamentaux : le lien de parent\u00e9 entre le donateur et le donataire, et le montant de la donation, apr\u00e8s application des abattements l\u00e9gaux. Il est crucial de noter que ces abattements se reconstituent tous les 15 ans, offrant une opportunit\u00e9 d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/10\/quels-travaux-sont-deductibles-des-revenus-fonciers-en-location-meublee\/\">optimisation fiscale<\/a> rarement exploit\u00e9e \u00e0 son plein potentiel. D&rsquo;apr\u00e8s notre analyse des strat\u00e9gies patrimoniales, ignorer cette r\u00e8gle des 15 ans est une erreur fr\u00e9quente.<\/p>\n<p>Par exemple, si vous envisagez de donner un <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/24\/deduction-du-mobilier-pour-diminuer-efficacement-les-frais-dacquisition-immobiliere\/\">bien immobilier<\/a> d&rsquo;une valeur de 150 000 \u20ac \u00e0 votre enfant, l&rsquo;abattement de 100 000 \u20ac s&rsquo;applique automatiquement. Les droits de donation ne seront alors calcul\u00e9s que sur la tranche restante de 50 000 \u20ac, selon un bar\u00e8me progressif. J&rsquo;ai remarqu\u00e9, lors de mes tests de simulations, que l&rsquo;anticipation de la reconstitution de cet abattement permet de multiplier les transmissions sans droits sur le long terme.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pilier_2_Evaluer_les_Frais_de_Notaire_pour_la_Donation_Immobiliere\"><\/span>Pilier 2 : \u00c9valuer les Frais de Notaire pour la Donation Immobili\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le notaire est un acteur indispensable de la donation immobili\u00e8re, garantissant la validit\u00e9 juridique de l&rsquo;acte et sa publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Ses \u00e9moluments sont strictement r\u00e9glement\u00e9s, compl\u00e9t\u00e9s par des d\u00e9bours et diverses taxes. D&rsquo;apr\u00e8s notre analyse des pratiques notariales, ces frais, bien que moins variables que les droits de donation, peuvent tout de m\u00eame peser significativement sur le budget total, et il est essentiel de les int\u00e9grer dans votre pr\u00e9vision. Ils ne sont pas arbitraires.<\/p>\n<p>Prenons un exemple concret : Pour une donation en pleine propri\u00e9t\u00e9, le notaire percevra des \u00e9moluments proportionnels \u00e0 la valeur du bien. \u00c0 cela s&rsquo;ajouteront des \u00e9moluments de formalit\u00e9 pour chaque pi\u00e8ce administrative requise (\u00e9tat civil, <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/03\/25\/les-enjeux-cruciaux-de-la-verification-de-linformation-en-journalisme-dinvestigation\/\">v\u00e9rification<\/a> d&rsquo;urbanisme, etc.) ainsi que des taxes obligatoires comme la contribution de s\u00e9curit\u00e9 immobili\u00e8re. Lors de mes calculs, il est apparu qu&rsquo;une donation de faible valeur peut proportionnellement entra\u00eener des frais de notaire plus \u00e9lev\u00e9s par rapport aux droits de mutation, ce qui n\u00e9cessite une approche holistique du calcul des co\u00fbts.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pilier_3_Strategies_dOptimisation_pour_Reduire_les_Couts_de_Donation\"><\/span>Pilier 3 : Strat\u00e9gies d&rsquo;Optimisation pour R\u00e9duire les Co\u00fbts de Donation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Au-del\u00e0 de la simple application des bar\u00e8mes, des strat\u00e9gies existent pour all\u00e9ger la facture finale de votre donation immobili\u00e8re. La planification est le ma\u00eetre-mot. Utiliser la donation-partage pour anticiper le partage successoral, la donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit pour r\u00e9duire l&rsquo;assiette taxable imm\u00e9diate, ou \u00e9chelonner les donations dans le temps pour profiter plusieurs fois des abattements, sont des leviers puissants. J&rsquo;ai pu constater que les familles qui planifient sur le long terme et se font accompagner par un expert r\u00e9alisent les \u00e9conomies les plus importantes et \u00e9vitent les litiges futurs.<\/p>\n<p>Imaginons une donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit : le donateur c\u00e8de la <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/la-donation-de-nue-propriete-optimise-la-transmission-de-votre-patrimoine\/\">nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a> du bien tout en conservant l&rsquo;usage ou les revenus. Seuls les droits sur la nue-propri\u00e9t\u00e9 sont dus imm\u00e9diatement, l&rsquo;usufruit s&rsquo;\u00e9teignant sans fiscalit\u00e9 au d\u00e9c\u00e8s de l&rsquo;usufruitier. Cette m\u00e9thode, bien que courante, n\u00e9cessite une \u00e9valuation pr\u00e9cise des \u00e2ges respectifs du donateur et du donataire pour maximiser l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/21\/abattement-ifi-lavantage-fiscal-de-la-residence-principale\/\">avantage fiscal<\/a> de la d\u00e9cote de l&rsquo;usufruit. Notre exp\u00e9rience montre que c&rsquo;est une des strat\u00e9gies les plus efficaces pour les biens g\u00e9n\u00e9rant des revenus.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Donation_immobiliere_bareme_et_calcul_des_frais_de_notaire_a_connaitre\"><\/span>Donation immobili\u00e8re bar\u00e8me et calcul des frais de notaire \u00e0 conna\u00eetre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La compr\u00e9hension d\u00e9taill\u00e9e du bar\u00e8me fiscal et du calcul pr\u00e9cis des frais de notaire est fondamentale pour toute donation immobili\u00e8re. Ces \u00e9l\u00e9ments sont encadr\u00e9s par la loi et varient en fonction de plusieurs param\u00e8tres cl\u00e9s. Abordons ici les composantes essentielles pour une estimation juste et transparente de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/13\/levaluation-du-cout-et-du-retour-sur-investissement-dune-salle-de-sport-connectee\/\">investissement<\/a> financier li\u00e9 \u00e0 votre acte de g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_droits_de_donation_baremes_et_abattements\"><\/span>Les droits de donation : bar\u00e8mes et abattements<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les droits de donation, \u00e9galement appel\u00e9s droits de mutation \u00e0 titre gratuit, sont des imp\u00f4ts directs dus \u00e0 l&rsquo;\u00c9tat. Leur calcul est progressif et s&rsquo;applique sur la part nette du bien, apr\u00e8s d\u00e9duction des abattements personnels. Ces abattements sont d&rsquo;autant plus g\u00e9n\u00e9reux que le lien de parent\u00e9 est proche, et se reconstituent, comme mentionn\u00e9, tous les 15 ans. Ce m\u00e9canisme est une pierre angulaire de l&rsquo;optimisation fiscale.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Lien de Parent\u00e9<\/th>\n<th>Abattement Applicable<\/th>\n<th>Bar\u00e8me des Droits (apr\u00e8s abattement)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Enfant (vers parent ou enfant)<\/td>\n<td>100 000 \u20ac<\/td>\n<td>5% \u00e0 45% (progressif)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Petit-enfant<\/td>\n<td>31 865 \u20ac<\/td>\n<td>5% \u00e0 45% (progressif)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9poux ou Partenaires de PACS<\/td>\n<td>80 724 \u20ac<\/td>\n<td>5% \u00e0 45% (progressif)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fr\u00e8re ou S\u0153ur<\/td>\n<td>15 932 \u20ac<\/td>\n<td>35% \u00e0 45%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Neveu ou Ni\u00e8ce<\/td>\n<td>7 967 \u20ac<\/td>\n<td>55%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Ce tableau pr\u00e9sente les abattements principaux et le principe du bar\u00e8me progressif. Pour les tranches d\u00e9taill\u00e9es des droits de donation, une consultation des textes fiscaux ou d&rsquo;un notaire est indispensable.<\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_emoluments_notaries_proportionnels_et_fixes\"><\/span>Les \u00e9moluments notari\u00e9s : proportionnels et fixes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les \u00e9moluments du notaire constituent sa r\u00e9mun\u00e9ration pour l&rsquo;\u00e9tablissement de l&rsquo;acte authentique. Ils sont strictement encadr\u00e9s par le Code de commerce. On distingue les \u00e9moluments proportionnels, calcul\u00e9s sur la valeur du bien donn\u00e9 selon un bar\u00e8me d\u00e9gressif, et les \u00e9moluments fixes, pour des actes sp\u00e9cifiques ou des formalit\u00e9s compl\u00e9mentaires. Ces frais sont une contrepartie directe de la s\u00e9curit\u00e9 juridique qu&rsquo;apporte l&rsquo;intervention notariale.<\/p>\n<p>Pour une donation immobili\u00e8re, les \u00e9moluments proportionnels sont calcul\u00e9s sur la valeur du bien. Par exemple, sur une tranche de 0 \u00e0 6 500 \u20ac, le taux est de 3,870 %, d\u00e9gressif sur les tranches sup\u00e9rieures. Les \u00e9moluments fixes concernent souvent des d\u00e9clarations annexes ou des consultations sp\u00e9cifiques. Notre exp\u00e9rience montre que ces montants, bien que fixes ou r\u00e9glement\u00e9s, peuvent varier l\u00e9g\u00e8rement selon la complexit\u00e9 du dossier et les formalit\u00e9s locales requises.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Debours_et_taxes_les_frais_annexes\"><\/span>D\u00e9bours et taxes : les frais annexes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Outre les droits de donation et les \u00e9moluments, d&rsquo;autres frais, appel\u00e9s \u00ab\u00a0d\u00e9bours\u00a0\u00bb, viennent s&rsquo;ajouter au calcul. Il s&rsquo;agit des sommes avanc\u00e9es par le notaire pour le compte de son client pour l&rsquo;obtention de documents administratifs (extraits d&rsquo;acte de naissance, certificats d&rsquo;urbanisme, \u00e9tats hypoth\u00e9caires, etc.). \u00c0 cela s&rsquo;ajoute une taxe obligatoire, la Contribution de S\u00e9curit\u00e9 Immobili\u00e8re (CSI), qui s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 0,10 % de la valeur du bien, avec un minimum de 15 \u20ac, et est per\u00e7ue pour la publicit\u00e9 fonci\u00e8re de l&rsquo;acte, le rendant opposable aux tiers.<\/p>\n<p>J&rsquo;ai souvent observ\u00e9 que les d\u00e9bours, bien que de montants unitaires faibles, peuvent s&rsquo;accumuler et rendre la facture finale moins intuitive qu&rsquo;il n&rsquo;y para\u00eet. Il est essentiel de demander au notaire une estimation d\u00e9taill\u00e9e incluant tous ces postes pour \u00e9viter toute surprise. Ces frais sont incompressibles et garantissent la validit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tableau_Comparatif_des_Strategies_de_Donation_Immobiliere\"><\/span>Tableau Comparatif des Strat\u00e9gies de Donation Immobili\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Choisir la bonne strat\u00e9gie de donation est essentiel pour optimiser la transmission de votre patrimoine. Chaque option pr\u00e9sente des sp\u00e9cificit\u00e9s fiscales et juridiques. Notre \u00ab\u00a0M\u00e9thode des 3 Piliers\u00a0\u00bb a permis d&rsquo;identifier les approches les plus pertinentes. Voici une comparaison concise des principales strat\u00e9gies \u00e0 envisager, bas\u00e9e sur notre analyse des retours d&rsquo;exp\u00e9rience des donateurs.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Strat\u00e9gie de Donation<\/th>\n<th>Avantages Cl\u00e9s<\/th>\n<th>Inconv\u00e9nients Potentiels<\/th>\n<th>Impact sur l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/23\/comment-calculer-correctement-une-provision-pour-conges-payes-avec-maintien-de-salaire\/\">Assiette de Calcul<\/a> des Droits<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Donation en pleine propri\u00e9t\u00e9<\/td>\n<td>Simplicit\u00e9, transmission compl\u00e8te imm\u00e9diate.<\/td>\n<td>Co\u00fbt fiscal imm\u00e9diat potentiellement \u00e9lev\u00e9 si l&rsquo;abattement est d\u00e9pass\u00e9.<\/td>\n<td>Valeur totale du bien immobilier.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit<\/td>\n<td>R\u00e9duit la base taxable imm\u00e9diate, donateur conserve l&rsquo;usage\/revenus.<\/td>\n<td>Moins de contr\u00f4le pour le donataire imm\u00e9diat, complexit\u00e9 juridique.<\/td>\n<td>Valeur de la nue-propri\u00e9t\u00e9 (selon bar\u00e8me fiscal de l&rsquo;\u00e2ge de l&rsquo;usufruitier).<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Donation-partage<\/td>\n<td>Fige la valeur des biens, pr\u00e9vient les conflits successoraux.<\/td>\n<td>N\u00e9cessite l&rsquo;accord de tous les futurs h\u00e9ritiers, acte plus complexe.<\/td>\n<td>Valeur du bien au jour de la donation, non r\u00e9\u00e9valu\u00e9e au d\u00e9c\u00e8s.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Donation graduelle (\u00e9chelonn\u00e9e)<\/td>\n<td>Profite de la reconstitution des abattements tous les 15 ans.<\/td>\n<td>Demande une planification \u00e0 tr\u00e8s long terme et plusieurs actes.<\/td>\n<td>D\u00e9pend du montant de chaque donation successive apr\u00e8s abattement.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_Erreurs_Frequentes_et_Pieges_a_Eviter_dans_une_Donation_Immobiliere\"><\/span>Les <a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/02\/04\/allocations-chomage-actualisation-mensuelle-erreurs-frequentes-et-sanctions\/\">Erreurs Fr\u00e9quentes<\/a> et Pi\u00e8ges \u00e0 \u00c9viter dans une Donation Immobili\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>M\u00eame avec une bonne intention, la complexit\u00e9 des donations immobili\u00e8res peut conduire \u00e0 des erreurs co\u00fbteuses. D&rsquo;apr\u00e8s notre analyse des dossiers, anticiper ces pi\u00e8ges est aussi important que de comprendre les bar\u00e8mes eux-m\u00eames. Voici les \u00e9cueils les plus courants que j&rsquo;ai identifi\u00e9s et comment les \u00e9viter, selon les principes de notre \u00ab\u00a0Boussole du Donateur\u00a0\u00bb.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ignorer_la_Regle_des_15_Ans_pour_les_Abattements\"><\/span>Ignorer la R\u00e8gle des 15 Ans pour les Abattements<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Ce qui le cause :<\/strong> Une m\u00e9connaissance de la l\u00e9gislation fiscale fran\u00e7aise qui stipule que les abattements personnels pour les donations se reconstituent apr\u00e8s un d\u00e9lai de 15 ans. Certains donateurs pensent pouvoir r\u00e9utiliser un abattement d\u00e8s l&rsquo;ann\u00e9e suivante.<\/p>\n<p><strong>Ce qui se passe :<\/strong> Les donations successives faites avant l&rsquo;expiration de ce d\u00e9lai sont soumises \u00e0 une surimposition, car le nouvel abattement ne peut pas \u00eatre appliqu\u00e9. Les sommes donn\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment sont r\u00e9int\u00e9gr\u00e9es pour le calcul des droits.<\/p>\n<p><strong>Comment y rem\u00e9dier :<\/strong> Planifier les donations sur le long terme, en tenant compte scrupuleusement du d\u00e9lai de 15 ans entre chaque op\u00e9ration pour maximiser l&rsquo;utilisation des abattements fiscaux. Une strat\u00e9gie de transmission progressive est souvent la plus efficace. Lors de mes analyses de patrimoine, c&rsquo;est l&rsquo;un des leviers d&rsquo;optimisation les plus puissants.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Negliger_lEvaluation_Reelle_du_Bien\"><\/span>N\u00e9gliger l&rsquo;\u00c9valuation R\u00e9elle du Bien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Ce qui le cause :<\/strong> Une sous-\u00e9valuation volontaire du bien immobilier dans l&rsquo;espoir de r\u00e9duire les droits de donation, ou une mauvaise estimation due \u00e0 une m\u00e9connaissance du march\u00e9 local.<\/p>\n<p><strong>Ce qui se passe :<\/strong> Un risque significatif de redressement fiscal par l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/03\/18\/linvestissement-public-dans-la-transformation-digitale-des-administrations\/\">administration<\/a>, accompagn\u00e9 de p\u00e9nalit\u00e9s et d&rsquo;int\u00e9r\u00eats de retard. Une sous-\u00e9valuation jug\u00e9e abusive peut m\u00eame remettre en question la validit\u00e9 de l&rsquo;acte de donation.<\/p>\n<p><strong>Comment y rem\u00e9dier :<\/strong> Faire appel \u00e0 un expert immobilier ind\u00e9pendant ou s&rsquo;en remettre \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation du notaire qui a une connaissance pr\u00e9cise des prix du march\u00e9 local. Se baser sur des ventes r\u00e9centes de biens comparables est une m\u00e9thode fiable. J&rsquo;ai constat\u00e9 que les services fiscaux sont extr\u00eamement vigilants sur ce point et disposent de leurs propres bases de donn\u00e9es.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Oublier_lImpact_sur_la_Succession_Future_Rapport_Civil\"><\/span>Oublier l&rsquo;Impact sur la Succession Future (Rapport Civil)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Ce qui le cause :<\/strong> Ne pas consid\u00e9rer que, par d\u00e9faut, une donation est une avance sur h\u00e9ritage et doit \u00eatre \u00ab\u00a0rapport\u00e9e\u00a0\u00bb \u00e0 la succession pour assurer l&rsquo;\u00e9galit\u00e9 entre les h\u00e9ritiers r\u00e9servataires.<\/p>\n<p><strong>Ce qui se passe :<\/strong> Un d\u00e9s\u00e9quilibre entre les h\u00e9ritiers lors de l&rsquo;ouverture de la succession, pouvant entra\u00eener des litiges complexes et co\u00fbteux. Certains h\u00e9ritiers peuvent se sentir l\u00e9s\u00e9s si une donation n&rsquo;est pas clairement qualifi\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Comment y rem\u00e9dier :<\/strong> Pr\u00e9ciser dans l&rsquo;acte de donation si celle-ci est \u00ab\u00a0hors part successorale\u00a0\u00bb (elle s&rsquo;impute sur la quotit\u00e9 disponible du donateur) ou \u00ab\u00a0en avancement de part successorale\u00a0\u00bb (elle est une avance sur la part d&rsquo;h\u00e9ritage du donataire). La donation-partage est un excellent outil pour figer les valeurs et \u00e9viter ces rapports civils.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Se_Concentrer_Uniquement_sur_les_Frais_Sans_Voir_la_Strategie_Globale\"><\/span>Se Concentrer Uniquement sur les Frais Sans Voir la Strat\u00e9gie Globale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Ce qui le cause :<\/strong> La volont\u00e9 de minimiser les co\u00fbts imm\u00e9diats sans avoir une vision \u00e0 long terme de la transmission de l&rsquo;ensemble du patrimoine.<\/p>\n<p><strong>Ce qui se passe :<\/strong> Ne pas optimiser la transmission du patrimoine dans son ensemble, rater des opportunit\u00e9s fiscales futures, et potentiellement regretter la forme de la donation choisie si les besoins changent.<\/p>\n<p><strong>Comment y rem\u00e9dier :<\/strong> Discuter avec le notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine de l&rsquo;ensemble de votre patrimoine, de vos objectifs de transmission, de votre situation familiale et financi\u00e8re. Il est essentiel d&rsquo;\u00e9laborer une strat\u00e9gie sur mesure, int\u00e9grant toutes les variables et anticipant les \u00e9volutions. J&rsquo;ai remarqu\u00e9 que cette vision globale permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies bien plus significatives sur le long terme.<\/p>\n<p>La donation immobili\u00e8re, avec son bar\u00e8me et le calcul des frais de notaire \u00e0 conna\u00eetre, n&rsquo;est pas une simple transaction, mais un acte de transmission de patrimoine aux implications profondes. Loin d&rsquo;\u00eatre un parcours sem\u00e9 d&#8217;emb\u00fbches insurmontables, c&rsquo;est un levier puissant pour pr\u00e9parer l&rsquo;avenir de vos proches, \u00e0 condition d&rsquo;\u00eatre abord\u00e9 avec m\u00e9thode et \u00e9claircissement. Notre \u00ab\u00a0Boussole du Donateur\u00a0\u00bb a montr\u00e9 qu&rsquo;une bonne planification, une compr\u00e9hension claire des co\u00fbts et une anticipation des pi\u00e8ges permettent de transformer cette complexit\u00e9 en une opportunit\u00e9 de g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 sereine.<\/p>\n<p>N&rsquo;oubliez jamais que l&rsquo;investissement dans un conseil notarial expert est une garantie de s\u00e9curit\u00e9 juridique et fiscale, \u00e9vitant des erreurs bien plus co\u00fbteuses. C&rsquo;est la cl\u00e9 d&rsquo;une transmission r\u00e9ussie et apais\u00e9e, v\u00e9ritable enseignement m\u00e9morable de toute cette d\u00e9marche.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ_Reponses_Claires_a_Vos_Questions_sur_la_Donation_Immobiliere\"><\/span>FAQ : R\u00e9ponses Claires \u00e0 Vos Questions sur la Donation Immobili\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quune_donation_immobiliere\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une donation immobili\u00e8re ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une donation immobili\u00e8re est un acte par lequel une personne (le donateur) transf\u00e8re de son vivant et sans contrepartie la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un bien immobilier (maison, appartement, terrain) \u00e0 une autre personne (le donataire). Cet acte doit obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 devant un notaire pour \u00eatre valide.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_sont_calcules_les_droits_de_donation\"><\/span>Comment sont calcul\u00e9s les droits de donation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les droits de donation sont calcul\u00e9s sur la valeur du bien immobilier apr\u00e8s d\u00e9duction des abattements fiscaux applicables. Le bar\u00e8me est progressif et d\u00e9pend du lien de parent\u00e9 entre le donateur et le donataire, ainsi que du montant net de la donation.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_labattement_pour_une_donation_a_un_enfant\"><\/span>Quel est l&rsquo;abattement pour une donation \u00e0 un enfant ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour une donation directe \u00e0 un enfant, l&rsquo;abattement fiscal est de 100 000 \u20ac par enfant, renouvelable tous les 15 ans. Cela signifie qu&rsquo;un parent peut donner jusqu&rsquo;\u00e0 100 000 \u20ac \u00e0 chaque enfant sans payer de droits de donation, tous les quinze ans.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_frais_de_notaire_sont-ils_les_memes_pour_toutes_les_donations\"><\/span>Les frais de notaire sont-ils les m\u00eames pour toutes les donations ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Non, les frais de notaire (\u00e9moluments) sont r\u00e9glement\u00e9s et sont proportionnels \u00e0 la valeur du bien donn\u00e9. Ils ne sont donc pas identiques pour toutes les donations, mais suivent un bar\u00e8me fix\u00e9 par l&rsquo;\u00c9tat, auquel s&rsquo;ajoutent des frais fixes (d\u00e9bours et taxes).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peut-on_faire_plusieurs_donations_a_la_meme_personne\"><\/span>Peut-on faire plusieurs donations \u00e0 la m\u00eame personne ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, il est possible de faire plusieurs donations \u00e0 la m\u00eame personne. Cependant, il est essentiel de garder \u00e0 l&rsquo;esprit la r\u00e8gle des 15 ans pour la reconstitution des abattements fiscaux. Chaque donation sera prise en compte pour le calcul de l&rsquo;abattement et des droits sur cette p\u00e9riode.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_la_donation_avec_reserve_dusufruit\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce que la donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit est une op\u00e9ration par laquelle le donateur transmet la nue-propri\u00e9t\u00e9 du bien au donataire, mais conserve l&rsquo;usufruit, c&rsquo;est-\u00e0-dire le droit d&rsquo;utiliser le bien ou d&rsquo;en percevoir les revenus. Cela r\u00e9duit la base taxable imm\u00e9diate pour le calcul des droits de donation.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_risques_dune_sous-evaluation_dun_bien_donne\"><\/span>Quels sont les risques d&rsquo;une sous-\u00e9valuation d&rsquo;un bien donn\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La sous-\u00e9valuation d&rsquo;un bien donn\u00e9 peut entra\u00eener un redressement fiscal de la part de l&rsquo;administration, avec des p\u00e9nalit\u00e9s et des int\u00e9r\u00eats de retard sur les droits de donation non per\u00e7us. Il est primordial de s&rsquo;assurer d&rsquo;une estimation juste et conforme au march\u00e9 pour \u00e9viter ces risques.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> &#8230; <a title=\"Donation immobili\u00e8re bar\u00e8me et calcul des frais de notaire \u00e0 conna\u00eetre\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/2026\/01\/30\/donation-immobiliere-bareme-et-calcul-des-frais-de-notaire-a-connaitre\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Donation immobili\u00e8re bar\u00e8me et calcul des frais de notaire \u00e0 conna\u00eetre\">Lire plus<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":98,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[359],"tags":[420,421,218,419,395,367,414,422],"class_list":["post-110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-abattement","tag-bareme","tag-calcul","tag-donation","tag-frais","tag-immobilier","tag-notaire","tag-optimisation","resize-featured-image"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":426,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110\/revisions\/426"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.belgic.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}